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Kosten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+++ NEUE Küche
+++ Verfügbar ab Absprache, dann sofort bezugsfertig
+++ Keller und PKW-Abstellplatz vorhanden

Merkmale

Fläche
84 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2000
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
63.18
HWB-Klasse
C
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wir sind mit dem Verkauf dieser in Ruhelage befindlichen, großzügig geschnittenen und sehr gepflegten 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer WFL von ca. 84,18 m² inkl. eigener Dachterrasse und Gartenmitbenützung beauftragt.
Im Herzen Ihres zukünftigen Daheims findet sich das einladende Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einer, geräumigen, großen, erst ein paar Monaten jungen Küche. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur eigenen Dachterrasse mit Blick zum Garten.
Über den breiten Eingangsbereich gelangen Sie zentral zu den beiden (Schlaf-)Zimmern, der Wohnküche, dem Badezimmer und dem separaten WC. Das helle ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet.
Im Wohnbereich können Sie zusätzlich zur Gasheizung einen Ofen aufstellen – Anschluss ist vorhanden!
Zusätzlichen Stauraum bieten das zugehörige Kellerabteil mit ca. 7,5 m² und der ca. 70 m² große Dachboden mit vorbereiteten Stromanschlüssen.

Die Betriebskosten liegen bei € 37,17 im Monat für Kanal, Grundsteuer, Müllentsorgungsgebühr und Haushaltsversicherung.

Infrastruktur
• Kindergarten, Gemeindearzt, Wirtshaus im Ort
• Supermarkt im Ort, weitere Supermärkte in den Nachbarortschaften (Steinbrunn, Pöttsching) innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

Verkehrslage
• in 15 Minuten nach Eisenstadt (A3 oder B59)
• in 16 Minuten nach Mattersburg (Wiesener Landstraße)
• in 21 Minuten nach Wr. Neustadt (B53)
• in 31 Minuten nach Baden (A3, B210)
• in 36 Minuten nach 1230 Wien (A2, A21)
• in 45 Minuten nach Parndorf (B50)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

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