ca. 702 m² in BESTLAGE: Baugrund in top Siedlungslage mit Fernblick und Zentrumsnähe
Kosten
Kaufpreis
€ 315.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Highlights:
• Nobles Wohngebiet - "Grinzing von Eisenstadt"
• 702 m² großes Baugrundstück
• Ruhige Siedlungslage mit gleichzeitiger Zentrumsnähe
• Nur minimale Hangneigung trotz "Berglage"
• Höchst attraktive Bebauungsbestimmungen
• Aufschließungskosten bereits bezahlt
• Haltestelle des Stadtbus in unmittelbarer Nähe
* und vieles mehr...
• Nobles Wohngebiet - "Grinzing von Eisenstadt"
• 702 m² großes Baugrundstück
• Ruhige Siedlungslage mit gleichzeitiger Zentrumsnähe
• Nur minimale Hangneigung trotz "Berglage"
• Höchst attraktive Bebauungsbestimmungen
• Aufschließungskosten bereits bezahlt
• Haltestelle des Stadtbus in unmittelbarer Nähe
* und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
702 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für anspruchsvolle Käufer.
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet des exquisiten Hausberges im Stadtteil Sankt Georgen, welcher als "Grinzing von Eisenstadt" bezeichnet wird. Innerhalb dieser noblen Gegend haben die Grundstücke der betreffenden Straße zudem Alleinstellungsmerkmal, da sie nicht - wie alle anderen Grundstücke in dieser Gegend - Bauzone 1 sind, sondern sogar Bauzone 3. Dies bietet noch attraktivere Baubestimmungen, die sich wie folgt erläutern lassen:
• Gebäudetypen: Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Wohnhaus bis 6 WE
• Bebauungsdichte: 40%
• Freiflächenanteil (sickerfähig): 20%
• Geschosse: I, I+, II, II+
• Anzahl Wohneinheiten pro Bauplatz: 2
• Bauweise: offen, halboffen, geschlossen
Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig entrichtet und ein diesbezüglicher Betrag in Höhe von 18.000,-- EUR ist beim Kauf ebenso zu bezahlen. Der gesamte Kaufpreis beträgt demnach 333.000,-- EUR.
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet des exquisiten Hausberges im Stadtteil Sankt Georgen, welcher als "Grinzing von Eisenstadt" bezeichnet wird. Innerhalb dieser noblen Gegend haben die Grundstücke der betreffenden Straße zudem Alleinstellungsmerkmal, da sie nicht - wie alle anderen Grundstücke in dieser Gegend - Bauzone 1 sind, sondern sogar Bauzone 3. Dies bietet noch attraktivere Baubestimmungen, die sich wie folgt erläutern lassen:
• Gebäudetypen: Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Wohnhaus bis 6 WE
• Bebauungsdichte: 40%
• Freiflächenanteil (sickerfähig): 20%
• Geschosse: I, I+, II, II+
• Anzahl Wohneinheiten pro Bauplatz: 2
• Bauweise: offen, halboffen, geschlossen
Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig entrichtet und ein diesbezüglicher Betrag in Höhe von 18.000,-- EUR ist beim Kauf ebenso zu bezahlen. Der gesamte Kaufpreis beträgt demnach 333.000,-- EUR.
Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.