Klein, fein und voller Charme – Ihr neues Zuhause mit Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 319.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
233 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
80 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1920
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
282 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
330.7
HWB-Klasse
G
fGEE
4.09
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
In ruhiger, grüner Wohnlage von Gratwein, nur ca. 15 km nördlich von Graz, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Hier trifft der besondere Flair vergangener Zeiten auf modernen Wohnkomfort.
2018 wurde das Haus umfassend saniert. Elektro- und Wasserinstallationen, Dämmung, Böden und Sanitärbereiche wurden erneuert. Die originalen Holzkastenfenster bewahren den unverwechselbaren Charakter des Hauses.
Der ca. 233 m² große Garten lädt zum Entspannen, Garteln und Genießen ein. Im Obergeschoss bieten der gemütliche Schlafbereich und die überdachte Loggia einen schönen Rückzugsort. Diese sind über eine steilere Stiege erreichbar.
Eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Kaminanschluss in der Küche bietet die Möglichkeit für einen traditionellen Tischherd. Eine erneuerte Heizungsanlage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.
Entdecken Sie den Charme dieses besonderen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert.
2018 wurde das Haus umfassend saniert. Elektro- und Wasserinstallationen, Dämmung, Böden und Sanitärbereiche wurden erneuert. Die originalen Holzkastenfenster bewahren den unverwechselbaren Charakter des Hauses.
Der ca. 233 m² große Garten lädt zum Entspannen, Garteln und Genießen ein. Im Obergeschoss bieten der gemütliche Schlafbereich und die überdachte Loggia einen schönen Rückzugsort. Diese sind über eine steilere Stiege erreichbar.
Eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Kaminanschluss in der Küche bietet die Möglichkeit für einen traditionellen Tischherd. Eine erneuerte Heizungsanlage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.
Entdecken Sie den Charme dieses besonderen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert.