Unbefristet: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Wien Mitte -VIDEO verfügbar!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.991,00
Mietpreis/m²
€ 21,21
Kautionshinweis
6600
Provisionshinweis
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
141 m²
Wohnfläche
141 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
193
HWB-Klasse
E
Beschreibung
In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau in der Gärtnergasse gelangt diese großzügige, sanierte 4-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Das Haus empfängt seine Bewohner mit einer reich gegliederten Fassade und einem eindrucksvollen Entrée, das den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Nutzfläche von ca. 141 m². Vier Wohnräume, eine separate Küche und ein großzügiges Vorzimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und den Familienalltag. Die Raumhöhen von rund 3,60 m vermitteln das für einen Wiener Altbau typische großzügige Raumgefühl.
Mehrere Zimmer sind miteinander verbunden; zwei der vier Wohnräume verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang vom Vorzimmer. Ein Zimmer mit Erker setzt einen besonderen architektonischen Akzent.
Ein kleiner hofseitiger Balkon und eine straßenseitige Loggia ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer inkl. WC, ein separates WC und zwei Abstellräume bieten praktische Nebenflächen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird bis Ende Oktober 2026 vollständig neu ausgemalt. Die Vermietung erfolgt unbefristet.
RAUMAUFTEILUNG:
– Vier Wohnräume, davon drei direkt begehbar
– Separate Küche mit zusätzlichen Nebenraum
– Großzügiges Vorzimmer
– Badezimmer und separates WC
– Abstellraum
– kleiner hofseitiger Balkon und straßenseitige Loggia
AUSSTATTUNG:
• >Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• >Rollläden zur Verdunkelung der straßenseitigen Zimmer
• >zwei eingebaute Safes im Vorzimmer sowie einem Wohnraum
MIETKONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 2.400,00
Betriebskosten netto: derzeit € 279,66
Aufzugskosten netto: derzeit € 40,19
Umsatzsteuer: € 271,99
Monatliche Bruttomiete: € 2.991,84
Kaution: € 9.000,00
Mietdauer: unbefristet
Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der angeführten Bruttomiete nicht enthalten.
Verfügbar: nach Vereinbarung
BESICHTIGUNG:
Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen.
Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht !
Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Nutzfläche von ca. 141 m². Vier Wohnräume, eine separate Küche und ein großzügiges Vorzimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und den Familienalltag. Die Raumhöhen von rund 3,60 m vermitteln das für einen Wiener Altbau typische großzügige Raumgefühl.
Mehrere Zimmer sind miteinander verbunden; zwei der vier Wohnräume verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang vom Vorzimmer. Ein Zimmer mit Erker setzt einen besonderen architektonischen Akzent.
Ein kleiner hofseitiger Balkon und eine straßenseitige Loggia ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer inkl. WC, ein separates WC und zwei Abstellräume bieten praktische Nebenflächen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird bis Ende Oktober 2026 vollständig neu ausgemalt. Die Vermietung erfolgt unbefristet.
RAUMAUFTEILUNG:
– Vier Wohnräume, davon drei direkt begehbar
– Separate Küche mit zusätzlichen Nebenraum
– Großzügiges Vorzimmer
– Badezimmer und separates WC
– Abstellraum
– kleiner hofseitiger Balkon und straßenseitige Loggia
AUSSTATTUNG:
• >Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• >Rollläden zur Verdunkelung der straßenseitigen Zimmer
• >zwei eingebaute Safes im Vorzimmer sowie einem Wohnraum
MIETKONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 2.400,00
Betriebskosten netto: derzeit € 279,66
Aufzugskosten netto: derzeit € 40,19
Umsatzsteuer: € 271,99
Monatliche Bruttomiete: € 2.991,84
Kaution: € 9.000,00
Mietdauer: unbefristet
Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der angeführten Bruttomiete nicht enthalten.
Verfügbar: nach Vereinbarung
BESICHTIGUNG:
Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen.
Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht !