Traumhafter Grünblick trifft modernen Wohnkomfort- direkt bei Wien Liesing

Dieses hochwertig ausgestattete Haus nahe Wien-Liesing verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen im Wienerwald. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Haustechnik und einen außergewöhnlichen Grün- und Bergblick.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Master Bedroom mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer, zwei WCs und zwei Abstellräume ergänzen das Raumangebot.

Highlight ist die ca. 53,11 m² große, südseitige Dachterrasse mit Grün- und Bergblick. Insgesamt stehen ca. 84 m² Freiflächen sowie eine großzügige Garage mit ca. 34 m² zur Verfügung.

Highlights & Ausstattung

• Ca. 116 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Freiflächen

• 53,11 m² südseitige Dachterrasse

• Grün- und Bergblick

• Offener Wohn- und Küchenbereich

• 3 Schlafzimmer, davon Master Bedroom mit eigenem Bad

• 2 Badezimmer, 2 WCs und 2 Abstellräume

• Ca. 34 m² Garage

• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• KNX Smart Home für Licht, Beschattung und Raumtemperatur, steuerbar über Smartphone/Tablet

• 3-fach verglaste Fenster und elektrische Raffstores

• Eichenparkett

• Vorbereitung für Split-Klimageräte und E-Ladestation

• Videogegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung

Weitere Details sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.

Besichtigung & Finanzierung

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Partnerbanken auch bei einer individuellen Finanzierungslösung.

Hinweis

Alle Angaben erfolgen trotz sorgfältiger Zusammenstellung ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler vorbehalten. Sämtliche Wohn-, Nutz- und Freiflächen sind Circa-Angaben und können aufgrund baulicher Maßnahmen oder Planänderungen geringfügig abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap