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THE MANOR EXKLUSIVE RESIDENZ

Kosten

Kaufpreis
€ 11.900.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
2.300 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Stellplatz
Edelstahlpool (über Dach beheizbar)
Automatische Gartenbewässerung
Maßgefertigte Kastenfenster & Türen
Wandheizung & Zusatzheizung
Alarmanlage mit Sicherheitsanbindung
Hochwertige, ökologische Dämmung

Merkmale

Fläche
423 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2010
Nutzfläche
423 m²
Grundstücksfläche
2.551 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
190
HWB-Klasse
C
fGEE
2
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese exklusive Residenz in der begehrten Krapfenwaldgasse vereint klassische Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf insgesamt vier Ebenen. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse und zum privaten Garten öffnet.

Für Wohlbefinden sorgt die private Wellnessoase im ersten Untergeschoss, die über einen Fitnessraum und eine Sauna verfügt. Ein separater Gästebereich sowie ein Weinkeller runden das herrschaftliche Angebot ab. Die hochwertigen Materialien wie Naturstein, Holzdielen und eine markante Raumgestaltung unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Luxusimmobilie.

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