Die letzte Einheit verfügbar - Schlüsselfertiges Reihenhaus auf Eigengrund statt einer Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 445.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
64 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
✓ Schlüsselfertige Ausführung
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
✓ Großzügige Wohnküche mit ca. 35,91 m²
✓ Privater Eigengarten mit Terrasse
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnräumen
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei moderne Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum & Technikraum
✓ 2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
✓ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten
✓ Vorbereitung für E-Mobilität (falls vorhanden)
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage (falls vorhanden)
✓ Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen
✓ Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
✓ Familienfreundliche Wohngegend
✓ Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten
✓ Baden in ca. 10 Minuten
✓ Wien in ca. 30 Minuten
✓ Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer
✓ Perfekte Alternative zur Eigentumswohnung – mehr Platz und mehr Privatsphäre
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
✓ Großzügige Wohnküche mit ca. 35,91 m²
✓ Privater Eigengarten mit Terrasse
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnräumen
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei moderne Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum & Technikraum
✓ 2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
✓ Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten
✓ Vorbereitung für E-Mobilität (falls vorhanden)
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage (falls vorhanden)
✓ Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen
✓ Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang
✓ Familienfreundliche Wohngegend
✓ Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten
✓ Baden in ca. 10 Minuten
✓ Wien in ca. 30 Minuten
✓ Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer
✓ Perfekte Alternative zur Eigentumswohnung – mehr Platz und mehr Privatsphäre
Merkmale
Fläche
103 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
103 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus in hochwertiger Massivbauweise bietet die perfekte Alternative zur Wohnung – mehr Platz, mehr Privatsphäre und ein eigener Garten zum Genießen.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 35,91 m². Dank der großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gemütliche Grillabende.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 53,13 m²)
Wohnküche: ca. 35,91 m²
Vorraum: ca. 6,79 m²
Technikraum: ca. 3,83 m²
Abstellraum: ca. 2,78 m²
Badezimmer/WC: ca. 3,82 m²
Obergeschoss (ca. 49,81 m²)
Zimmer 1: ca. 11,94 m²
Zimmer 2: ca. 13,91 m²
Zimmer 3: ca. 11,68 m²
Badezimmer/WC: ca. 5,67 m²
Vorraum: ca. 3,94 m²
Abstellraum: ca. 2,67 m²
Die beliebte Lage in Kottingbrunn vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern die passende Lösung für Ihr neues Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 35,91 m². Dank der großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gemütliche Grillabende.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 53,13 m²)
Wohnküche: ca. 35,91 m²
Vorraum: ca. 6,79 m²
Technikraum: ca. 3,83 m²
Abstellraum: ca. 2,78 m²
Badezimmer/WC: ca. 3,82 m²
Obergeschoss (ca. 49,81 m²)
Zimmer 1: ca. 11,94 m²
Zimmer 2: ca. 13,91 m²
Zimmer 3: ca. 11,68 m²
Badezimmer/WC: ca. 5,67 m²
Vorraum: ca. 3,94 m²
Abstellraum: ca. 2,67 m²
Die beliebte Lage in Kottingbrunn vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.