Moderne Dachmaisonette mit Aussicht, Stellplatz und Terrasse!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.799.000,00
Betriebskosten
€ 723,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
126 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2020
Wohnfläche
126 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
226
HWB (kWh/m²a)
22.6
HWB-Klasse
A
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Fantastische Lage nahe Stadtpark und Modenapark!
Auf zwei Ebenen bietet diese 3-Zimmer Maisonette-Dachgeschoßwohnung (im 7.Liftstock) ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare oder Familien. Der einladende Vorraum bildet den Auftakt und führt zu den einzelnen, getrennt begehbaren Räumen: dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich die helle Wohnküche als Herzstück der Wohnung befindet. Der großzügige, offen gestaltete Bereich lädt zum Kochen, Verweilen und Genießen mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort für entspannte Momente mitten in der Stadt.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht über Wien: Genießen Sie den Blick auf die Stadtlandschaft und die Spitze des Wiener Stephansdoms - ein einzigartiges Erlebnis mit echtem Metropolen-Flair. Für ganzjährigen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung.
Das durchdachte Wohnkonzept stammt vom renommierten Londoner Architekturbüro Conran + Partners und überzeugt durch die harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, hochwertigem Design und funktionaler Raumplanung. Im EG des Hauses bietet der Community Space eine Gemeinschaftsküche mit Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten sowie einen ruhigen Hofgarten.
Raumaufteilung Untere Ebene:
• Vorraum
• Bad mit WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung Obere Ebene:
• große Wohnküche mit Terrasse
• WC
• Schrankraum
• Kellerabteil
• PKW-Stellplatz
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem der Kindergarten Montessorihaus Reisnerstraße, das Akademische Gymnasium, die Private Volksschule Sacré Coeur Wien sowie die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien. Die hervorragende Bildungsinfrastruktur unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Lage.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar Gourmet, ... ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 4A (Am Modenapark).
Nur 5 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der U4 Station Stadtpark.
Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten.
Auf zwei Ebenen bietet diese 3-Zimmer Maisonette-Dachgeschoßwohnung (im 7.Liftstock) ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare oder Familien. Der einladende Vorraum bildet den Auftakt und führt zu den einzelnen, getrennt begehbaren Räumen: dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich die helle Wohnküche als Herzstück der Wohnung befindet. Der großzügige, offen gestaltete Bereich lädt zum Kochen, Verweilen und Genießen mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort für entspannte Momente mitten in der Stadt.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht über Wien: Genießen Sie den Blick auf die Stadtlandschaft und die Spitze des Wiener Stephansdoms - ein einzigartiges Erlebnis mit echtem Metropolen-Flair. Für ganzjährigen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung.
Das durchdachte Wohnkonzept stammt vom renommierten Londoner Architekturbüro Conran + Partners und überzeugt durch die harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, hochwertigem Design und funktionaler Raumplanung. Im EG des Hauses bietet der Community Space eine Gemeinschaftsküche mit Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten sowie einen ruhigen Hofgarten.
Raumaufteilung Untere Ebene:
• Vorraum
• Bad mit WC
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung Obere Ebene:
• große Wohnküche mit Terrasse
• WC
• Schrankraum
• Kellerabteil
• PKW-Stellplatz
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Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem der Kindergarten Montessorihaus Reisnerstraße, das Akademische Gymnasium, die Private Volksschule Sacré Coeur Wien sowie die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien. Die hervorragende Bildungsinfrastruktur unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Lage.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar Gourmet, ... ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 4A (Am Modenapark).
Nur 5 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der U4 Station Stadtpark.
Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten.