ANLEGERHIT | Neubau | 2 Zimmer | ca. 68,58 m² | 6. Liftstock | WG-geeignet | freier Mietzins

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, ideal für Singles, Paare oder als Anlageinvestition. 

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

• NEUBAU - freier Mietzins
• 6. Liftstock 
• ca. 68,58 m² WFL 
• 2 Zimmer 
• WG-geeignet - alles zentral begehbar 
• außenliegende Rollos auf allen Fenstern & Wärmeverbundgläser
• getrennte Küche (2020 erneuert)
• Abstellraum
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Stellplatz im Hof (kann angemietet werden)

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 68,58 m². Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer und eignet sich daher ideal sowohl für Paare, Singles mit Platzbedarf als auch für eine Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Begehbarkeit aller Räume, die für ein angenehmes und praktisches Wohngefühl sorgt. Die getrennte Küche wurde im Jahr 2020 erneuert und bietet eine moderne, funktionale Ausstattung. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum im Alltag schafft.

Für hohen Wohnkomfort sorgen außenliegende Rollos an allen Fenstern sowie Wärmeverbundgläser, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus stehen im Haus ein Fahrradabstellraum sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes im Hof zur Verfügung. Die Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und komfortables Wohnen in einem gepflegten Neubau — ideal für alle, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine hervorragende Anbindung: Bus (5A, 11A, 37A), U-Bahn (U6 Dresdner Straße), Straßenbahn(2, 12, 31), S-Bahn (Handelskai) und sogar der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität.

Auch die Infrastruktur rund um das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie ein Krankenhaus sind leicht erreichbar. Für Familien und Studierende sind Schulen, Kindergärten und die Universität nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für täglichen Komfort.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine attraktive Investition in Lebensqualität und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap