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Barrierefreie Neubauwohnung Zentrum Mistelbach | PV-Anlage + niedrige Betriebskosten
Kosten
Kaufpreis
€ 505.035,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
• Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
• Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
• Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
• Durchgehende Barrierefreiheit
• Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Tiefgaragen-Stellplatz optional zukaufbar
• Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard
• Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über
• Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)
• Durchgehende Barrierefreiheit
• Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
- Tiefgaragen-Stellplatz optional zukaufbar
Merkmale
Fläche
68,83 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Wohnfläche
68,83 m²
Nutzfläche
72,02 m²
Verfügbar ab
November 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zuhause im Herzen von Mistelbach
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum von Mistelbach – barrierefreie Eigentumswohnungen, die durchdachte Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Alles, was den Alltag ausmacht, liegt in wenigen Gehminuten: Nahversorger, Ärzt:innen, Schulen und die Bahnverbindung Richtung Wien.
Nachhaltig und komfortabel wohnen: Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten – angenehm für die Umwelt und für Ihre Geldbörse. Fußbodenheizung, hochwertige Materialien wie Parkettboden und Holzfenster sowie eine Beschattung mit komfortabler Funkfernbedienung machen das Wohnen rundum behaglich.
Komfort, der bleibt: Alle Wohnungen sind durchgängig barrierefrei geplant und verfügen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, ein Fahrradabstellraum und ein E-Fahrradverleih stehen im Haus bereit.
In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:
Haus 1 – Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 – Begleitetes Wohnen
Haus 3 – Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen.
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum von Mistelbach – barrierefreie Eigentumswohnungen, die durchdachte Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Alles, was den Alltag ausmacht, liegt in wenigen Gehminuten: Nahversorger, Ärzt:innen, Schulen und die Bahnverbindung Richtung Wien.
Nachhaltig und komfortabel wohnen: Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten – angenehm für die Umwelt und für Ihre Geldbörse. Fußbodenheizung, hochwertige Materialien wie Parkettboden und Holzfenster sowie eine Beschattung mit komfortabler Funkfernbedienung machen das Wohnen rundum behaglich.
Komfort, der bleibt: Alle Wohnungen sind durchgängig barrierefrei geplant und verfügen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, ein Fahrradabstellraum und ein E-Fahrradverleih stehen im Haus bereit.
In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:
Haus 1 – Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 – Begleitetes Wohnen
Haus 3 – Barrierefreie Eigentumswohnungen
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.
Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen.
Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.