Alpines Anwesen im Kleinwalsertal mit Charme und toller Bergkulisse
Kosten
Kaufpreis
€ 1.590.000,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
9
Badezimmer
7
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Einbauschränke, Abstellkammer, Einbauküche, Study, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
559 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1997
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
1.208 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Willkommen in einem exquisiten Anwesen in der malerischen Gemeinde Mittelberg im Kleinwalsertal. Dieses beeindruckende Haus, gebaut im Jahr 1997 und zuletzt 2020 modernisiert, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 559 m²auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.208 m². Mit 15 Zimmern, darunter neun luxuriöse Schlafzimmer, sieben elegante Badezimmer sowie vier weitere Räume bietet dieses Domizil Platz für anspruchsvolles Wohnen und entspanntes Arbeiten in einer Umgebung von natürlicher Schönheit. Auch eine Nutzungsänderung als Ferienhaus ist bei diesem Objekt denkbar. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Stil. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Stein, Teppich, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.
Die sehr geschmackvolle Maissonette Wohnung im Erd- und Obergeschoss des Hauses mit ca. 190 m² (hochwertig renoviert 2020) und der äußerst großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Diese offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Komfort. Besondere Merkmale dieses einzigartigen Anwesens ist die eigene Tiefgarage mit vier Stellplätzen, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie einer weiteren Garage (Anbau 2010) und dem ausgebauter Keller. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Sauna das ultimative Wellness-Erlebnis verspricht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft ein. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur in diesem außergewöhnlichen Haus, das modernes Wohnen mit alpinem Charme verbindet. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das den anspruchsvollen Käufer anspricht, der auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Stil, Komfort und eine unvergleichliche Lage bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Lebensart zu werden.
Die sehr geschmackvolle Maissonette Wohnung im Erd- und Obergeschoss des Hauses mit ca. 190 m² (hochwertig renoviert 2020) und der äußerst großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Diese offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Komfort. Besondere Merkmale dieses einzigartigen Anwesens ist die eigene Tiefgarage mit vier Stellplätzen, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie einer weiteren Garage (Anbau 2010) und dem ausgebauter Keller. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die Sauna das ultimative Wellness-Erlebnis verspricht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Bergluft ein. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur in diesem außergewöhnlichen Haus, das modernes Wohnen mit alpinem Charme verbindet. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das den anspruchsvollen Käufer anspricht, der auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Stil, Komfort und eine unvergleichliche Lage bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Lebensart zu werden.