Eigentum-Vorsorge-Sicherheit, helle ca 126m² DG - Wohnung mit Dachterrasse ca.14m² im Zentrum

Eigentum-Vorsorge-Sicherheit, helle ca. 126m² DG-Wohnung mit ca. 14m² Terrasse im Zentrum von Amstetten

• Reizender Altbauflair auf 126m² im Dachgeschoß, eine Wohnung mit Ausblick von der ca.14m²
Dachterrasse in den Hausgarten und über die Stadt Amstetten
• Süd/Westseitig ruhige zentrale Innenstadtlage in wenigen Gehminuten am Bahnhof sowie am
Hauptplatz und Nahversorger
• die Wohnung liegt im 3. Stock daher freier Ausblick (ohne Lift) Sanierung und Dämmung des Daches, Dachflächenfenster Ostseite mit solarbetriebenen Rollläden neuer Fassadenanstrich wurde 2022 gemacht.
• sehr gute Hausgemeinschaft da es nur 5 Einheiten im Gebäude gibt

• Vorraum
• Wohnbereich mit Küchenecke - Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Büro oder größerer Abstellraum
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche / WC
• Im Stiegenhaus ist ein kleiner Abstellraum zugehörig
• großer Kellerraum
• Heizung / Warmwasser Gasetagenheizung
• Stiegenhaus Reinigung und Gartenpflege ist in den Betriebskosten inkludiert
• Gartenbenutzung allgemein
• parken öffentlich
• Betriebskosten aktuell 337,02 Instandhaltungsbeitrag 83,40 Sanierungsdarlehen 312,68

Verhandlungsbasis Kaufpreis € 245.000,-- (inkl. Sanierungsdarlehen von ca. € 25.900,--)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap