Wohnen auf zwei Ebenen - großzügige Wohnung mit Balkon & Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Provisionshinweis
3,0% Betreuung und Abwicklung Immobilienbüro (zzgl. 20% Ust.)
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Angebot
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,22 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
112 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
68
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung und die über zwei Ebenen verteilten Wohnbereiche verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und bieten vielfältige Möglichkeiten, die einzelnen Räume nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser ist zwar nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich, bietet jedoch zusätzlichen Freiraum im Grünen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein gemütlicher Balkon ergänzt den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand. Bisher wurden keine Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dies wurde auch bei der Bildung des Kaufpreises entsprechend berücksichtigt.
Dementsprechend sind umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.
Die Wohnung bietet aber insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche und Raumaufteilung eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung.
Die großzügige Raumaufteilung und die über zwei Ebenen verteilten Wohnbereiche verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und bieten vielfältige Möglichkeiten, die einzelnen Räume nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser ist zwar nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich, bietet jedoch zusätzlichen Freiraum im Grünen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein gemütlicher Balkon ergänzt den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand. Bisher wurden keine Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dies wurde auch bei der Bildung des Kaufpreises entsprechend berücksichtigt.
Dementsprechend sind umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.
Die Wohnung bietet aber insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche und Raumaufteilung eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung.