NEUER PREIS: Grundstück mit Altbestand in Höchst
Kosten
Kaufpreis
€ 870.000,00
Merkmale
Verfügbar ab
nach Absprache
Beschreibung
Kurzübersicht:
• Lage: Höchst, direkt an der Landstraße, gegenüber Blum Werk 3
• Grundstücksfläche: 1101 m²
• Widmung: Baumischgebiet
• Baunutzzahl: 66
• Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (E+2)
• Altbestand: Vermietetes Haus, Monatliche Kaltmiete: € 772,50
• Besonderheit: Dienstbarkeit mit Bauabstandsnachsicht auf 1,5 Meter
• Kaufpreis: € 870.000,--
• Kaufpreis pro m²: € 790,19
• Mietverhältnis: Vermietet bis spätestens Ende März 2026
Detailbeschreibung:
Dieses Grundstück in Höchst, hervorragend gelegen direkt an der Landstraße und gegenüber dem Blum Werk 3, präsentiert sich als eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Die großzügige Fläche von 1.101 m² ist als Baumischgebiet gewidmet, was eine flexible Bebauung ermöglicht, sei es für gewerbliche Zwecke oder als Wohnraum.
Eine bestehende Dienstbarkeit zum Nebengrundstück hin gewährt eine Bauabstandsnachsicht auf lediglich 1,5 Meter zur Errichtung von Bauwerken jeder Art. Diese Besonderheit eröffnet zusätzliche Planungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Baukonzepte.
Eine Besonderheit des Angebots liegt im vermieteten Altbestand, der eine kontinuierliche Einnahmequelle bis zur weiteren Entwicklung des Grundstücks darstellt. Mit einer monatlichen Kaltmiete von € 772,50 bietet das Objekt eine regelmäßige Einnahme. Bei dieser Miete ist auch bereits berücksichtigt, dass vom Eigentümer keinerlei Reparaturen oder Investitionen mehr in das Objekt getätigt werden. Das Objekt ist noch bis spätestens Ende März 2026 vermietet und wird danach frei. Sollte das Objekt dennoch zeitnah verwertet werden wollen, sind die Mieter auch verhandlungswillig.
Mit einer Baunutzzahl von 66 und der Möglichkeit, bis zu drei Geschosse (E+2) zu errichten, unterstreicht dieses Grundstück sein großes Potenzial für Investoren und Bauherren.
• Lage: Höchst, direkt an der Landstraße, gegenüber Blum Werk 3
• Grundstücksfläche: 1101 m²
• Widmung: Baumischgebiet
• Baunutzzahl: 66
• Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (E+2)
• Altbestand: Vermietetes Haus, Monatliche Kaltmiete: € 772,50
• Besonderheit: Dienstbarkeit mit Bauabstandsnachsicht auf 1,5 Meter
• Kaufpreis: € 870.000,--
• Kaufpreis pro m²: € 790,19
• Mietverhältnis: Vermietet bis spätestens Ende März 2026
Detailbeschreibung:
Dieses Grundstück in Höchst, hervorragend gelegen direkt an der Landstraße und gegenüber dem Blum Werk 3, präsentiert sich als eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Die großzügige Fläche von 1.101 m² ist als Baumischgebiet gewidmet, was eine flexible Bebauung ermöglicht, sei es für gewerbliche Zwecke oder als Wohnraum.
Eine bestehende Dienstbarkeit zum Nebengrundstück hin gewährt eine Bauabstandsnachsicht auf lediglich 1,5 Meter zur Errichtung von Bauwerken jeder Art. Diese Besonderheit eröffnet zusätzliche Planungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Baukonzepte.
Eine Besonderheit des Angebots liegt im vermieteten Altbestand, der eine kontinuierliche Einnahmequelle bis zur weiteren Entwicklung des Grundstücks darstellt. Mit einer monatlichen Kaltmiete von € 772,50 bietet das Objekt eine regelmäßige Einnahme. Bei dieser Miete ist auch bereits berücksichtigt, dass vom Eigentümer keinerlei Reparaturen oder Investitionen mehr in das Objekt getätigt werden. Das Objekt ist noch bis spätestens Ende März 2026 vermietet und wird danach frei. Sollte das Objekt dennoch zeitnah verwertet werden wollen, sind die Mieter auch verhandlungswillig.
Mit einer Baunutzzahl von 66 und der Möglichkeit, bis zu drei Geschosse (E+2) zu errichten, unterstreicht dieses Grundstück sein großes Potenzial für Investoren und Bauherren.