Thal | Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 415.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
172 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1977
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.0
HWB-Klasse
C
fGEE
2.29
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit drei Etagen und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie zwei vollwertige Wohnebenen. Ergänzend steht ein Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie der Heizungs- und Technikraum. Zusätzlich stehen mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig nutzbar sind.
Erstes Obergeschoss
Das erste Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnebene mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern sowie zwei Abstellräumen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus zugänglich.
Zweites Obergeschoss
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich. Für diesen Bereich sind bereits Leitungen und Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, wodurch eine eigenständige Wohneinheit realisiert werden kann.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Auch auf dieser Ebene stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.
Highlights
Acht Zimmer.
Zwei getrennte Wohneinheiten möglich.
Zwei Balkone.
240 m² Gartenfläche.
Garage und drei Außenstellplätze.
Ruhige Wohnlage.
Fazit
Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Zugleich überzeugt sie durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie der Heizungs- und Technikraum. Zusätzlich stehen mehrere Keller- und Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig nutzbar sind.
Erstes Obergeschoss
Das erste Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnebene mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern sowie zwei Abstellräumen. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus zugänglich.
Zweites Obergeschoss
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich. Für diesen Bereich sind bereits Leitungen und Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, wodurch eine eigenständige Wohneinheit realisiert werden kann.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den Balkon. Auch auf dieser Ebene stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.
Highlights
Acht Zimmer.
Zwei getrennte Wohneinheiten möglich.
Zwei Balkone.
240 m² Gartenfläche.
Garage und drei Außenstellplätze.
Ruhige Wohnlage.
Fazit
Mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Zugleich überzeugt sie durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie.