Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Lauterach - perfekt für Singles oder Paare!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Anlageimmobilie!

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Lauterach bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche durchdachten Komfort und modernes Wohnen.

Die Einheit ist aktuell bis 2027 befristet vermietet – mit einer monatlichen Mieteinnahme von € 960,40 inklusive Betriebskosten. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietung setzen möchten.

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 48 m²

• 2 helle, gut geschnittene Zimmer

• Sonnige Terrasse – perfekt zum Entspannen

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

• Badezimmer mit Dusche

• Bequemer Personenaufzug

• Tiefgaragenplatz für sicheres Parken - welcher um 25.000 EUR gekauft werden kann.

• Energieversorgung: Gas & Solar – effizient und nachhaltig

Top Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie Schulen und Kindergarten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus & Bahnhof) sorgt für hohe Flexibilität – ideal auch für Pendler.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap