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Lauterach Dachgeschosswohnung mit Penthousecharakter

Kosten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Provisionshinweis
3,6%

Ausstattung

Zimmer
4.5
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
110 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1982
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
122 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Lauterach: Zentrale Dachgeschosswohnung mit Penthousecharakter

Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Kleinwohnanlage und ist im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss), des nördlichen Gebäudes mit nur 3 Einheiten, situiert.
Sie wurde bereits größtenteils modernisiert und erstreckt sich über ca. 122m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 20m² Terrasse.
Zwei Tiefgaragenplätze, ein Dachboden und das Kellerabteil mit ca. 8m² sind im Kaufpreis enthalten.

Highlights:
• Penthouse-Charakter
• wunderbare Dachterrasse mit schöner Aussicht
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• hell und freundlich
• gemütliche und heimelige Atmosphäre
• großzügige Raumaufteilung
• neue Einbauküche mit Weinkühlschrank
• saniertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
• separates WC
• Holz- und Fliesenböden
• neue Wohnungseingangstüre
• viel Stauraum (Dachboden und Keller)
• 2 Tiefgaragenplätze

Die zentrale und zugleich relativ ruhige Lage besticht durch Infrastruktur und Familienfreundlichkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bus, Bahn, Kindergarten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis erstellt am 25.07.2016, HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,41.

Weitere Infos unter Objekt 4346.

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

Kontaktanfrage an Raiffeisen Immobilien GmbH

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