Exklusive Villa mit traumhafter Poollandschaft in absoluter Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Betriebskosten
€ 525,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Erdwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
620 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
• Baujahr 1988, laufend modernisiert und erweitert
• Grundstücksfläche ca. 1.200 m² (Baulandwidmung)
• Wohnnutzfläche ca. 250 m² im Erd- und Obergeschoss
• Attraktives Ausbaupotenzial im Obergeschoss vorhanden
• Voll unterkellert mit zusätzlichen Technik- und Lagerräumen
- Doppelgarage sowie großzügige Außenstellflächen
• Grundstücksfläche ca. 1.200 m² (Baulandwidmung)
• Wohnnutzfläche ca. 250 m² im Erd- und Obergeschoss
• Attraktives Ausbaupotenzial im Obergeschoss vorhanden
• Voll unterkellert mit zusätzlichen Technik- und Lagerräumen
- Doppelgarage sowie großzügige Außenstellflächen
Merkmale
Fläche
250 m²
Baujahr
1988
Letzte Sanierung/Modernisierung
was wurde als letztes gemacht?
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese beeindruckende Villa im mediterranen Stil vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Baumeisterqualität und moderne Energietechnik mit einem einzigartigen Lebensgefühl.
Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit exklusivem Swimmingpool. Sonnige Terrassen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein privates Urlaubsresort erinnert – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Die 1988 errichtete Villa überzeugt zudem durch großzügige Raumstrukturen, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dieses außergewöhnliche Refugium vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Beheizt wird das Haus mittels Grundwasserwärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 23 kWp installiert. Ergänzt wird diese durch einen 15 kWh Batteriespeicher, der die effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung des Swimmingpools. Im Heizraum ist zusätzlich eine Öl-Heizung samt Öltanks als Notfall- bzw. Reserveheizung vorhanden.
Diese moderne Energietechnik sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Eingebettet am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und direkt angrenzend an die Grünzone „Grüne Lunge Lauterach“, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die liebevoll gestaltete Außenanlage mit exklusivem Swimmingpool. Sonnige Terrassen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das an ein privates Urlaubsresort erinnert – perfekt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Die 1988 errichtete Villa überzeugt zudem durch großzügige Raumstrukturen, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Dieses außergewöhnliche Refugium vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Beheizt wird das Haus mittels Grundwasserwärmepumpe. Auf dem Dach wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 23 kWp installiert. Ergänzt wird diese durch einen 15 kWh Batteriespeicher, der die effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung des Swimmingpools. Im Heizraum ist zusätzlich eine Öl-Heizung samt Öltanks als Notfall- bzw. Reserveheizung vorhanden.
Diese moderne Energietechnik sorgt für ein hohes Maß an Unabhängigkeit, Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.