Attraktive 3-Zimmer-Investorenwohnung in Lauterach – Ideale Kapitalanlage
Kosten
Kaufpreis
€ 325.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Beheizung
Pellet
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
60 m²
Etage
1
Baujahr
2009
Wohnfläche
60 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.52
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage der Gemeinde Lauterach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung als ideale Gelegenheit für Anleger. Das Wohnhaus wurde ca. 2009 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemässe Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf rund 60,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung legen.
Die Kombination aus Baujahr, Wohnungsgrösse und Standort in Lauterach macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in eine gefragte Wohngegend. Eine Immobilie, die durch praktische Wohnqualität und eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit überzeugt.
Betriebskosten: € 287,47 inkl. MwSt. inkl. € 94,99 Reparaturfond
Rücklagenstand Haus 1 per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 172.174,95
Rücklagenstand Tiefgarage per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 39,886,01
Energieausweis vorhanden.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2029 vermietet.
Auf rund 60,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung legen.
Die Kombination aus Baujahr, Wohnungsgrösse und Standort in Lauterach macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition in eine gefragte Wohngegend. Eine Immobilie, die durch praktische Wohnqualität und eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit überzeugt.
Betriebskosten: € 287,47 inkl. MwSt. inkl. € 94,99 Reparaturfond
Rücklagenstand Haus 1 per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 172.174,95
Rücklagenstand Tiefgarage per 31.12.2025 laut Hausverwaltung : € 39,886,01
Energieausweis vorhanden.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.2029 vermietet.