88 m² in Wolfurt | Terrasse | TG im Kaufpreis bereits inkludiert | nur € 247,- BK
Kosten
Kaufpreis
€ 540.000,00
Provisionshinweis
3% Maklerprovision zzgl. MwSt
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
88,03 m²
Baujahr
2007
Nutzfläche
88,03 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in Wolfurt mit Terrasse und Tiefgaragenplatz inklusive
Großzügige 88 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Südost-Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für Frühstück, entspannte Abende oder Zeit mit Familie und Freunden. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv: Der Tiefgaragenstellplatz mit einem Wert von rund € 27.000 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es ist kein zusätzlicher Stellplatzkauf erforderlich.
Die wichtigsten Eckdaten:
ca. 88,03 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
moderne Küche mit Kochinsel
2 flexibel nutzbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
überdachte Südost-Terrasse
Außenabstellraum bei der Terrasse
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz
ruhige Wohnlage in Wolfurt
Bushaltestelle und Naherholungsgebiete in wenigen Gehminuten erreichbar
Kaufpreis:
€ 540.000 inklusive Tiefgaragenstellplatz
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von rund € 27.000 ist bereits im Kaufpreis enthalten und muss nicht zusätzlich erworben werden.
Damit erwerben Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche, Terrasse, Keller und Tiefgaragenplatz zu einem Gesamtpreis von € 540.000.
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der vermittelnde Makler ist zugleich mit der Hausverwaltung der gegenständlichen Liegenschaft betraut. Auf dieses wirtschaftliche Naheverhältnis wird gemäß den gesetzlichen Informationspflichten ausdrücklich hingewiesen.
Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Erleben Sie die großzügige Raumaufteilung, den Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Großzügige 88 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Südost-Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für Frühstück, entspannte Abende oder Zeit mit Familie und Freunden. Ein praktischer Außenabstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Besonders attraktiv: Der Tiefgaragenstellplatz mit einem Wert von rund € 27.000 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es ist kein zusätzlicher Stellplatzkauf erforderlich.
Die wichtigsten Eckdaten:
ca. 88,03 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
moderne Küche mit Kochinsel
2 flexibel nutzbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
überdachte Südost-Terrasse
Außenabstellraum bei der Terrasse
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz
ruhige Wohnlage in Wolfurt
Bushaltestelle und Naherholungsgebiete in wenigen Gehminuten erreichbar
Kaufpreis:
€ 540.000 inklusive Tiefgaragenstellplatz
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von rund € 27.000 ist bereits im Kaufpreis enthalten und muss nicht zusätzlich erworben werden.
Damit erwerben Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche, Terrasse, Keller und Tiefgaragenplatz zu einem Gesamtpreis von € 540.000.
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der vermittelnde Makler ist zugleich mit der Hausverwaltung der gegenständlichen Liegenschaft betraut. Auf dieses wirtschaftliche Naheverhältnis wird gemäß den gesetzlichen Informationspflichten ausdrücklich hingewiesen.
Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Erleben Sie die großzügige Raumaufteilung, den Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.