Ein Haus, viele Möglichkeiten – großzügiges Mehrfamilienhaus in Hörbranz!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.
Ausstattung
Zimmer
12
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Stellplatz
Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Einbauküche, Arbeitszimmer, Einbaumöbel, Einbauschränke, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
332 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
332 m²
Nutzfläche
410 m²
Grundstücksfläche
804 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Hörbranz bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Anlageimmobilie. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit großräumige Wohnflächen von ca. 130m², 130m², 80m² und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Die verschieden aufgeteilten Wohnbereiche überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gut ausgestattete und beleuchtete Garten mit automatischer Bewässerung, einem Gewächshaus, sowie die großzügige Terrassenfläche mit einem Whirlpool. Diese bieten zusätzlichen Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächen sind komplett umzäunt und ob als privater Rückzugsort, Spielfläche für Kinder, Gartenbereich für gesellige Stunden oder zur individuellen Gestaltung – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.
Ergänzt wird das Angebot durch mehr als 8 Stellplätze, die teils überdacht sind, wodurch auch für mehrere Haushalte ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Mehrfamilienhaus und die Außenflächen sind mit 6 Außenkameras ausgestattet und bieten Ihnen Sicherheit rund um die Uhr.
Ein weiteres Highlight ist die rund 80m² große Werkstatt, die weitere Nutz- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Je nach individuellem Bedarf eignet sie sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten. Die Zentralheizung bietet Ihnen über einen Stückgut-Holzofen auch in kalten Tagen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus verbindet somit attraktives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Kombination aus Wohnhaus, Freiflächen, Stellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche.
Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger, die Wert auf großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die verschieden aufgeteilten Wohnbereiche überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gut ausgestattete und beleuchtete Garten mit automatischer Bewässerung, einem Gewächshaus, sowie die großzügige Terrassenfläche mit einem Whirlpool. Diese bieten zusätzlichen Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächen sind komplett umzäunt und ob als privater Rückzugsort, Spielfläche für Kinder, Gartenbereich für gesellige Stunden oder zur individuellen Gestaltung – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.
Ergänzt wird das Angebot durch mehr als 8 Stellplätze, die teils überdacht sind, wodurch auch für mehrere Haushalte ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Mehrfamilienhaus und die Außenflächen sind mit 6 Außenkameras ausgestattet und bieten Ihnen Sicherheit rund um die Uhr.
Ein weiteres Highlight ist die rund 80m² große Werkstatt, die weitere Nutz- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Je nach individuellem Bedarf eignet sie sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten. Die Zentralheizung bietet Ihnen über einen Stückgut-Holzofen auch in kalten Tagen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus verbindet somit attraktives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Kombination aus Wohnhaus, Freiflächen, Stellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche.
Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger, die Wert auf großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.