Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.060,00
Mietpreis/m²
€ 18,42
Miete (Netto)
€ 1.060,00
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
57,54 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
57,54 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2019 erbauten Kleinwohnanlage. Sie überzeugt durch ihren hellen Wohn- und Essbereich, der ca. 30 m² umfasst und Zugang zu einem rund 18 m² großen Westbalkon bietet – ideal, um in den sonnigen Stunden des Tages zu entspannen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Küppersbusch ausgestattet, die mit ihrem praktischen Stauraum keine Wünsche offenlässt. Zu den Geräten gehören ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Kochfeld mit Dunstabzug und eine Mikrowelle. Das Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Dank der Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion bleibt die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Außerdem wurde im Jahr 2024 eine moderne Wasserenthärtungsanlage im Kellergeschoss eingebaut, die die Kalkbelastung im Wasser deutlich reduziert und somit zum Schutz von Rohrleitungen, Haushaltsgeräten, Badinstallationen sowie zur Schonung von Textilien beiträgt.
Der liebevoll gepflegte Garten auf der Westseite der Wohnanlage lädt zum Verweilen ein und bietet eine entspannende Umgebung für alle Altersgruppen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Secomat zur Verfügung. Für Besucher sind drei Stellplätze direkt vor dem Haus vorgesehen. Haustiere und das Rauchen sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.10.2026 verfügbar. Ein früherer Bezug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Küppersbusch ausgestattet, die mit ihrem praktischen Stauraum keine Wünsche offenlässt. Zu den Geräten gehören ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Kochfeld mit Dunstabzug und eine Mikrowelle. Das Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine elegante Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet eine geräumige Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Dank der Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion bleibt die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Außerdem wurde im Jahr 2024 eine moderne Wasserenthärtungsanlage im Kellergeschoss eingebaut, die die Kalkbelastung im Wasser deutlich reduziert und somit zum Schutz von Rohrleitungen, Haushaltsgeräten, Badinstallationen sowie zur Schonung von Textilien beiträgt.
Der liebevoll gepflegte Garten auf der Westseite der Wohnanlage lädt zum Verweilen ein und bietet eine entspannende Umgebung für alle Altersgruppen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Secomat zur Verfügung. Für Besucher sind drei Stellplätze direkt vor dem Haus vorgesehen. Haustiere und das Rauchen sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab 01.10.2026 verfügbar. Ein früherer Bezug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.