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Neue 2-Zimmer-Balkonwohnung in MATTIGHOFEN / Top 9
Kosten
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. USt.
Weitere Kostendetails
INKLUSIVE 2 PKW-Freistellplätze
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
ca. 8 m² Balkon/Loggia-Flächen
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
großes Schlafzimmer
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen 60 x 30
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
großes Schlafzimmer
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche
WC
Abstellraum im Außenbereich
Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen 60 x 30
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp
Merkmale
Fläche
52 m²
Etage
1
Baujahr
2026
Nutzfläche
52 m²
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Kaufpreis Balkonwohnung Top 9: EUR 205.000,00 (inklusive 2 PKW-Freistellplätze).
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.
Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.
Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.
Kaufpreis zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.