Wohnen am Hafen – 2-Zimmer-Wohnung mit Bodenseeblick in Bestlage von Bregenz
Kosten
Kaufpreis
€ 469.000,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Wohnanlage Baujahr 2004
Ca. 59,31 m² Wohnfläche
Balkon mit ca. 10,71 m²
Kellerabteil mit ca. 3,29 m²
Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit zentraler Wärmeversorgung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Raffstores als Sonnenschutz
Balkon mit Glasgeländer und schallabsorbierender Decke
Tiefgaragenstellplatz mit langfristig gesichertem Nutzungsrecht
Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und der Wohnanlage
Besonderheit: Die Kombination aus Bodenseenähe, Hafenlage, fußläufig erreichbarer Innenstadt und schöner Aussicht macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Bregenzer Wohnungsmarkt.
Ca. 59,31 m² Wohnfläche
Balkon mit ca. 10,71 m²
Kellerabteil mit ca. 3,29 m²
Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit zentraler Wärmeversorgung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Raffstores als Sonnenschutz
Balkon mit Glasgeländer und schallabsorbierender Decke
Tiefgaragenstellplatz mit langfristig gesichertem Nutzungsrecht
Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und der Wohnanlage
Besonderheit: Die Kombination aus Bodenseenähe, Hafenlage, fußläufig erreichbarer Innenstadt und schöner Aussicht macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Bregenzer Wohnungsmarkt.
Merkmale
Fläche
59,31 m²
Baujahr
2004
Wohnfläche
59,31 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage „Haus am Hafen“ in der Reichstraße 3a in Bregenz. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2004 errichtet und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Hafen, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie einen großzügigen Balkon mit rund 11 m², von dem aus sich ein schöner Blick auf den Bodensee, den Hafen und die umliegende Bergwelt eröffnet.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Ein Kellerabteil sowie ein langfristig gesichertes Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das für 30.000,- Euro erworben werden kann - ergänzen das attraktive Angebot.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² sowie einen großzügigen Balkon mit rund 11 m², von dem aus sich ein schöner Blick auf den Bodensee, den Hafen und die umliegende Bergwelt eröffnet.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Gang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlageimmobilie.
Ein Kellerabteil sowie ein langfristig gesichertes Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, das für 30.000,- Euro erworben werden kann - ergänzen das attraktive Angebot.