Unabhängig wohnen, exklusiv leben in Bregenzer Toplage
Kosten
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Alternativ, Solar, Erdwärme
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Das Haus überzeugt durch eine außergewöhnliche technische Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung verbindet:
Energie & Klima:
Warmwasser-Solaranlage für Brauchwasser, Schwimmbad und Heizungsunterstützung
Zwei Photovoltaikanlagen (16 kWh und 8 kWh) mit jeweils zwei Speichern à 12 kWh
Grundwasserwärmepumpe (15 kWh) für Restwärmebedarf
Fußbodenheizung und -kühlung über Grundwasser
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wohnkomfort:
Verglaster Tunnel-Kaminofen für Wohnzimmer und Schwimmbad mit Warmwasserregister
Zentralstaubsaugeranlage
EIB/Instabus-Anlagensteuerung
Heimkino- und Multi-Room-System
Wellness & Freizeit:
Schwimmhalle mit 5x3 m Becken und Gegenstromanlage
Whirlpool (Ø 2 m), Klafs Sauna, Softdampfbad und Infrarotkabine
Wintergarten und großzügige Terrassen
Sicherheit & Komfort:
Hauswasserwerk (Regenwassernutzung für WC, Schwimmbad, Wärmepumpe und Gartenbewässerung)
Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, 4 Innen- und 3 Außenkameras
Tür- und Torsteuerung mit mehreren Kamerastationen via App steuerbar
Zusätzlich:
Doppelgarage, großzügige Kellerräume, Haustechnikräume
Maschinenpark mit Rasenroboter, Aufsitzmäher und Schneefräse
Energie & Klima:
Warmwasser-Solaranlage für Brauchwasser, Schwimmbad und Heizungsunterstützung
Zwei Photovoltaikanlagen (16 kWh und 8 kWh) mit jeweils zwei Speichern à 12 kWh
Grundwasserwärmepumpe (15 kWh) für Restwärmebedarf
Fußbodenheizung und -kühlung über Grundwasser
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wohnkomfort:
Verglaster Tunnel-Kaminofen für Wohnzimmer und Schwimmbad mit Warmwasserregister
Zentralstaubsaugeranlage
EIB/Instabus-Anlagensteuerung
Heimkino- und Multi-Room-System
Wellness & Freizeit:
Schwimmhalle mit 5x3 m Becken und Gegenstromanlage
Whirlpool (Ø 2 m), Klafs Sauna, Softdampfbad und Infrarotkabine
Wintergarten und großzügige Terrassen
Sicherheit & Komfort:
Hauswasserwerk (Regenwassernutzung für WC, Schwimmbad, Wärmepumpe und Gartenbewässerung)
Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, 4 Innen- und 3 Außenkameras
Tür- und Torsteuerung mit mehreren Kamerastationen via App steuerbar
Zusätzlich:
Doppelgarage, großzügige Kellerräume, Haustechnikräume
Maschinenpark mit Rasenroboter, Aufsitzmäher und Schneefräse
Merkmale
Fläche
215 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1995
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1.027 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus in Bregenz-Weidach vereint luxuriöses Wohnen mit größtmöglicher Unabhängigkeit. Dank modernster Energietechnik versorgt sich die Immobilie weitgehend selbst – und macht Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Ein durchdachtes Energiekonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Sicherheit vereint – und Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause als autarke Wohlfühloase in einer Toplage in Bregenz zu genießen.
Das Objekt ist in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über ein massiv ausgeführtes Kellergeschoss. Durchdachte Bauweise und modernste Technik sorgen für einen besonders niedrigen Energieverbrauch. Großzügige Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Südausrichtung sowie exklusive Wellness- und Freizeitbereiche machen dieses Haus zu einem Unikat in Bregenz.
Ein durchdachtes Energiekonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Sicherheit vereint – und Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause als autarke Wohlfühloase in einer Toplage in Bregenz zu genießen.
Das Objekt ist in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über ein massiv ausgeführtes Kellergeschoss. Durchdachte Bauweise und modernste Technik sorgen für einen besonders niedrigen Energieverbrauch. Großzügige Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Südausrichtung sowie exklusive Wellness- und Freizeitbereiche machen dieses Haus zu einem Unikat in Bregenz.