Teilmöblierte 4-Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse in seenaher Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.041.467,00
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Seeblick, Wasserblick
Merkmale
Fläche
96 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
96 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.56
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die Kleinwohnanlage »Am Tannenbach« mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kaserne und nur 3 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Es werden in Anbau an das bereits bestehende Nachbargebäude großzügige 4-Zimmer Wohnungen von ca. 96 m² bis ca. 102 m² Wohnfläche und ca. 22 m² großen Balkonen realisiert. Die Wohnung Top 1 im EG ist fertig ausgebaut und teilmöbliert.
Das Gebäude punktet durch geradlinige und klare Architektursprache eine Putzfassade mit Alu-Schiebeläden unterstreicht die moderne Optik. Das Heizsystem besteht aus einer bewährten Kombination aus Luftwärme und Photovoltaik. Die Luftwärme sichert Ihnen wohlig warme Wohnräume im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Die Photovoltaikanlage liefert Strom vom Dach, der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Die Bewohner parken ihr Auto im Carport – für die Fahrräder steht ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei über einen Lift.
Nicht beinhaltete Leistungen:
• Kücheneinrichtung samt Anschluss
• Beleuchtungskörper und Mobiliar
• Maler und Malervorarbeiten
• Wall Box für E-Auto
• Sonderausstattung bzw. optionale Dienstleistungen
Eckdaten:
•Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
•Große Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum
•Hochwertige Ausstattungsstandards individuell kombinierbar
•Komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung
•Grundstück ca. 370 m²
•Kleinwohnprojekt mit 4 Einheiten
•Massive Bauweise mit gebranntem Ziegel
•Garage & Carportplätze, E-MobilityReady
•Moderne Architektur
•Barrierefrei mit Lift
•Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
•Große Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum
•Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich ein Baukörper mit 4 Wohnungen, 4 Carport Stellplätzen und einer Garage.
•Das Projekt besticht durch eine geradlinige und klare Architektursprache.
•Die gesamte Ausführung unterliegt hohen ökologischen Standards.
•Im Untergeschoss (ebenerdig zugänglich) finden die Bewohner einen Fahrradraum und einen überdachten Müllplatz
HINWEIS:
Die verwendeten (Visualisierungsbilder) des aktuellen Projekts verfügen über Symbolcharakter. Abweichungen bis zur Baufertigstellung sind aufgrund von Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen möglich. Ebenso kann die Visualisierung dieser Wohnanlage in Bezug auf Farbgestaltung, Bepflanzung, architektonischer und konstruktiver Details nicht als verbindlich angesehen werden. Die in den Verkaufsunterlagen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dürfen nur als Vorschlag angesehen werden und sind nicht Gegenstand des Verkaufsobjektes.
Das Gebäude punktet durch geradlinige und klare Architektursprache eine Putzfassade mit Alu-Schiebeläden unterstreicht die moderne Optik. Das Heizsystem besteht aus einer bewährten Kombination aus Luftwärme und Photovoltaik. Die Luftwärme sichert Ihnen wohlig warme Wohnräume im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Die Photovoltaikanlage liefert Strom vom Dach, der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Die Bewohner parken ihr Auto im Carport – für die Fahrräder steht ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung. Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei über einen Lift.
Nicht beinhaltete Leistungen:
• Kücheneinrichtung samt Anschluss
• Beleuchtungskörper und Mobiliar
• Maler und Malervorarbeiten
• Wall Box für E-Auto
• Sonderausstattung bzw. optionale Dienstleistungen
Eckdaten:
•Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
•Große Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum
•Hochwertige Ausstattungsstandards individuell kombinierbar
•Komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung
•Grundstück ca. 370 m²
•Kleinwohnprojekt mit 4 Einheiten
•Massive Bauweise mit gebranntem Ziegel
•Garage & Carportplätze, E-MobilityReady
•Moderne Architektur
•Barrierefrei mit Lift
•Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
•Große Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum
•Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich ein Baukörper mit 4 Wohnungen, 4 Carport Stellplätzen und einer Garage.
•Das Projekt besticht durch eine geradlinige und klare Architektursprache.
•Die gesamte Ausführung unterliegt hohen ökologischen Standards.
•Im Untergeschoss (ebenerdig zugänglich) finden die Bewohner einen Fahrradraum und einen überdachten Müllplatz
HINWEIS:
Die verwendeten (Visualisierungsbilder) des aktuellen Projekts verfügen über Symbolcharakter. Abweichungen bis zur Baufertigstellung sind aufgrund von Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen möglich. Ebenso kann die Visualisierung dieser Wohnanlage in Bezug auf Farbgestaltung, Bepflanzung, architektonischer und konstruktiver Details nicht als verbindlich angesehen werden. Die in den Verkaufsunterlagen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dürfen nur als Vorschlag angesehen werden und sind nicht Gegenstand des Verkaufsobjektes.