Stilvolle Stadtvilla mit Geschichte – denkmalgeschütztes Wohnhaus in bester Bregenzer Wohnlage
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Kellergeschoss (ca. 79m² Nutzfläche)
Erdgeschoss (ca. 87m² Wohnfläche + 12m² Terrasse):
▪ Herrenzimmer ≈ 21m²
▪ Wohnzimmer ≈ 27m²
▪ Küche ≈ 17m²
▪ Garderobe ≈ 6m²
▪ WC ≈ 2m²
▪ Diele ≈ 14m²
Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche + 7m² Balkon):
▪ Schlafzimmer ≈ 21 m²
▪ Schlafzimmer ≈ 18m²
▪ Schlafzimmer ≈ 23m²
▪ Bad ≈ 9m²
▪ Diele ≈ 14m²
2. Obergeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche ):
▪ 2 Zimmer
▪ Bad
Dachgeschossausbau bzw. Dachboden (ca. 40-50m² Wohn-/Nutzfläche)
Erdgeschoss (ca. 87m² Wohnfläche + 12m² Terrasse):
▪ Herrenzimmer ≈ 21m²
▪ Wohnzimmer ≈ 27m²
▪ Küche ≈ 17m²
▪ Garderobe ≈ 6m²
▪ WC ≈ 2m²
▪ Diele ≈ 14m²
Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche + 7m² Balkon):
▪ Schlafzimmer ≈ 21 m²
▪ Schlafzimmer ≈ 18m²
▪ Schlafzimmer ≈ 23m²
▪ Bad ≈ 9m²
▪ Diele ≈ 14m²
2. Obergeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche ):
▪ 2 Zimmer
▪ Bad
Dachgeschossausbau bzw. Dachboden (ca. 40-50m² Wohn-/Nutzfläche)
Merkmale
Fläche
172 m²
Baujahr
1922
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
270 m²
Grundstücksfläche
906 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
In einer der schönsten Villenstraßen von Bregenz gelangt eine Haushälfte eines repräsentativen Doppelwohnhauses aus dem Jahr 1922 zum Verkauf. Das nach Plänen des renommierten Vorarlberger Architekten Willibald Braun errichtete Gebäude zählt zu den architektonisch bemerkenswertesten Wohnhäusern der Stadt und beeindruckt bis heute durch seine hochwertige Gestaltung sowie außergewöhnlich gut erhaltene Bausubstanz.
Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume und zahlreiche originale Ausstattungsdetails verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Weitblicke ins Grüne.
Die bestehende Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charme der Liegenschaft mit modernem Wohnkomfort in Einklang zu bringen. Behutsame Modernisierungen sowie ein Dachgeschossausbau von rund 40-50m² sind - vorbehaltlich der Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt - grundsätzlich möglich.
Insgesamt bietet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in bester Wohnlage suchen.
Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume und zahlreiche originale Ausstattungsdetails verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Weitblicke ins Grüne.
Die bestehende Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charme der Liegenschaft mit modernem Wohnkomfort in Einklang zu bringen. Behutsame Modernisierungen sowie ein Dachgeschossausbau von rund 40-50m² sind - vorbehaltlich der Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt - grundsätzlich möglich.
Insgesamt bietet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in bester Wohnlage suchen.