SeeVilla - Luxuriöse Terrassenvilla über dem Bodensee, am Pfänderhang in Bregenz/Lochau
Ausstattung
Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
10
Badezimmer
9
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
280 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
900 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Nutzfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Verfügbar ab
2025/2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
SeeVilla über dem Bodensee
URLAUBSFEELING zu Hause
Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Terrassierte LUXUS-VILLA oder 3 separate SEESUITEN
Das Projekt bietet als terrassierte Einzelvilla auf ca. 1.200 m² Wohnnutzfläche individuelle Grundrisse z. Bsp.:
• Niveau 1 Foyer / Spa / Party / Weinkeller / Studio / Multimedia / Wirtschaftsraum
• Niveau 2 Relaxen / Schlafen / Gäste
• Niveau 3 Leben / Wohnen / Essen
oder 3 separate SEEsuiten mit je 249 m² bis 356 m² Nutzfläche plus großzügigen Loggien und 8 m tiefen seeseitigen Terrassen (64 m² bis 115 m²).
In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich.
ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den BODENSEE
Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das Schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpsteinmassiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flaniermeile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen.
ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ
Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz (knapp 500 Meter) zum Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz. Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe.
NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN
Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von der SEEVILLA.
AIRPORTNÄHE
Airport Zürich 110 km, St. Gallen Altenrhein 23 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 188 km
Expose PDF Download:
https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf
Video-Link YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=zE1onHjgF70
URLAUBSFEELING zu Hause
Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Terrassierte LUXUS-VILLA oder 3 separate SEESUITEN
Das Projekt bietet als terrassierte Einzelvilla auf ca. 1.200 m² Wohnnutzfläche individuelle Grundrisse z. Bsp.:
• Niveau 1 Foyer / Spa / Party / Weinkeller / Studio / Multimedia / Wirtschaftsraum
• Niveau 2 Relaxen / Schlafen / Gäste
• Niveau 3 Leben / Wohnen / Essen
oder 3 separate SEEsuiten mit je 249 m² bis 356 m² Nutzfläche plus großzügigen Loggien und 8 m tiefen seeseitigen Terrassen (64 m² bis 115 m²).
In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich.
ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den BODENSEE
Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das Schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpsteinmassiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flaniermeile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen.
ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ
Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz (knapp 500 Meter) zum Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz. Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe.
NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN
Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von der SEEVILLA.
AIRPORTNÄHE
Airport Zürich 110 km, St. Gallen Altenrhein 23 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 188 km
Expose PDF Download:
https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf
Video-Link YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=zE1onHjgF70