Kompakte Lagerfläche in zentraler Lage

Praktische Einheit mit ca. 25 m² und heller Glasfront

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Lagerfläche in zentraler Lage in Bregenz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines Geschäfts- und Dienstleistungsgebäudes in der Bahnhofstraße 10 und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 25 m² eine kompakte und funktionale Möglichkeit zur Lagerung von Waren, Unterlagen, Arbeitsmaterialien oder sonstigem betrieblichen Inventar. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. WC-Anlagen befinden sich im allgemeinen Bereich des Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zur Lagerfläche. Ein Lift ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des 1. Obergeschoßes und erleichtert den Transport von Lagergütern. Dank der überschaubaren Größe eignet sich die Einheit insbesondere als zusätzliche Lager- oder Archivfläche für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende. Ein weiteres Merkmal ist die großzügige Glasfront, die der Fläche einen offenen Charakter verleiht und für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das Mietverhältnis wird auf 61 Monate (5 Jahre und 1 Monat) befristet. Für den Mieter besteht nach Ablauf eines Jahres eine Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap