Exklusive Eleganz und großzügiges Wohnen in privilegierter Hanglage in Bregenz
Kosten
Provisionshinweis
3,6 % Vermittlungshonorar
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
225 m²
Baujahr
1971
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
1.444 m²
Verfügbar ab
September 2026
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz präsentiert sich dieses Herrschaftshaus als seltene Gelegenheit. Eingebettet in eine ruhige Hanglage mit beeindruckender Aussicht vereint diese Liegenschaft zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl von besonderer Exklusivität.
Das im Jahr 1971 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine großzügige Bauweise und seine herrschaftliche Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie erlesene Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch der damaligen Bauherrschaft widerspiegeln.
Edle Mahagoni-Fenster verleihen den Räumlichkeiten Wärme und Eleganz, während das imposante Stiegenhaus aus hochwertigem Travertin einen stilvollen Mittelpunkt des Hauses bildet.
Die großzügige Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Leben. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Innenpool, der Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Pooltechnik ist zu erneuern.
Highlights auf einen Blick:
Exklusives Herrschaftshaus, Baujahr 1971
Begehrte und ruhige Hanglage
Traumhafter Ausblick
Großzügige Wohnflächen und elegante Architektur
Innenpool
Viel Privatsphäre und exklusives Wohnambiente
Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Lage und Stil legen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die historische Bregenzer Oberstadt mit ihrem einzigartigen Charme befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Bregenz sowie die Seepromenade am Bodensee in zehn Gehminuten erreichbar sind.
Somit verbindet dieses Anwesen auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und kulturellen Angeboten.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Pfänder und den Bodensee bieten zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot für Natur- und Sportbegeisterte.
Baujahr: 1971
Wohnfläche ca. 225 m2
zuzüglich ebenerdigem Kellergeschoss mit Innenpool
und großem Dachboden
Grundstücksgröße laut Grundbuch:
929 m² - Baufläche - Wohngebiet
515 m² - Wald
Kaufpreis: auf Anfrage
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Das im Jahr 1971 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine großzügige Bauweise und seine herrschaftliche Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie erlesene Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch der damaligen Bauherrschaft widerspiegeln.
Edle Mahagoni-Fenster verleihen den Räumlichkeiten Wärme und Eleganz, während das imposante Stiegenhaus aus hochwertigem Travertin einen stilvollen Mittelpunkt des Hauses bildet.
Die großzügige Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Leben. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Innenpool, der Wellness und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Die Pooltechnik ist zu erneuern.
Highlights auf einen Blick:
Exklusives Herrschaftshaus, Baujahr 1971
Begehrte und ruhige Hanglage
Traumhafter Ausblick
Großzügige Wohnflächen und elegante Architektur
Innenpool
Viel Privatsphäre und exklusives Wohnambiente
Eine Immobilie mit Charakter und Geschichte – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Lage und Stil legen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die historische Bregenzer Oberstadt mit ihrem einzigartigen Charme befindet sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Bregenz sowie die Seepromenade am Bodensee in zehn Gehminuten erreichbar sind.
Somit verbindet dieses Anwesen auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und kulturellen Angeboten.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren – die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Pfänder und den Bodensee bieten zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot für Natur- und Sportbegeisterte.
Baujahr: 1971
Wohnfläche ca. 225 m2
zuzüglich ebenerdigem Kellergeschoss mit Innenpool
und großem Dachboden
Grundstücksgröße laut Grundbuch:
929 m² - Baufläche - Wohngebiet
515 m² - Wald
Kaufpreis: auf Anfrage
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar