Tageslicht, Weitblick & Wohnkomfort – willkommen daheim!
Kosten
Kaufpreis
€ 311.400,00
Provisionshinweis
nein
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese kompakte, aber optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 9 m² erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Vom Vorraum aus kommt man direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Vom Vorraum aus kommt man direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Merkmale
Fläche
48,97 m²
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1.12.2027
Wohnfläche
48,97 m²
Nutzfläche
48,97 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24,00
HWB-Klasse
A
fGEE
0,64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.
Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.