Südstadt! grün und ruhig! sonniger Balkon!

Intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und GRÜN wohin das Auge blickt sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie!!
Die süd-westseitig ausgerichtete Loggia mit ihren großzügigen 13 m² ist das ideales "Platzerl" für Entspannung und Regeneration! Auch ein Glaserl Wein am Abend mit Blick auf den alten Baumbestand versüßen das Wohnambiente.
Dieser perfekte Pärchentraum befindet sich im 1. Stock. Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Raumaufteilung:
+ Loggia
+ Vorraum
+ Küche
+ 3 Zimmer
+ Bad
+ Toilette

Ergänzt wird das Angebot durch 1 Kellerabteil, 1 Fahrradraum/Kinderwagenabstellplatz
Der aktuelle Stand der Rücklage beläuft sich lt. Auskunft der Hausverwaltung auf EUR 146.822,00 (Stand 12.09.2025).
Die monatlichen BK in der Höhe von EUR 519 sind inkl. Rücklage, Steuern, Heiz-und Warmwasserakonto.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigentum!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergarteneinrichtungen finden sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof - Mödling (Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.