Investorentraum - Großstadtidylle! großzügige 2-Zimmer in Innenhofruhelage und Weitblick
Kosten
Kaufpreis
€ 595.688,00
Betriebskosten
€ 128,54
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Wohn- Esszimmer mit Platz für Küche samt Kochinsel
• Balkon in Hofruhelage - von allen Zimmern aus zugänglich
• große Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse, Vorbereitung für Außenjalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen
• Balkon in Hofruhelage - von allen Zimmern aus zugänglich
• große Fenstertüren für optimale Lichtverhältnisse, Vorbereitung für Außenjalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen
Merkmale
Fläche
61,54 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Wohnfläche
61,54 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Den Alltagsstress einfach ablegen und sofort entspannen? Nichts leichter als das!
Diese 2-Zimmer-Wohnung unweit der Mariahilfer Straße vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Heimeligkeit und Harmonie & überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und tollem Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, welche zu einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einem entspannten Nachmittag mit Buch einlädt. Große Fenstertüren sorgen für optimale Lichtverhältnisse, und sowohl vom Wohlfühl-Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den 7 m² großen Balkon in idyllischer Innenhofruhelage.
Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet das Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Gesamtkonzept ab.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 595.688,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 649.300,-
Diese 2-Zimmer-Wohnung unweit der Mariahilfer Straße vermittelt schon beim ersten Betreten ein Gefühl von Heimeligkeit und Harmonie & überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und tollem Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, welche zu einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einem entspannten Nachmittag mit Buch einlädt. Große Fenstertüren sorgen für optimale Lichtverhältnisse, und sowohl vom Wohlfühl-Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den 7 m² großen Balkon in idyllischer Innenhofruhelage.
Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet das Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Gesamtkonzept ab.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 595.688,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 649.300,-