WIPPLINGER STRASSE | repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnug | barrierefreier Zugang über "Tiefer Graben"

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft mit Zugang sowohl von der Wipplingerstraße als auch vom Tiefen Graben (barrierefrei):

ca. 188 m² - 2.OG - Top 1b:

• großer Vorraum/Entrée
• Abstellraum/Garderobe (ca. 12 m²)
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche (ca. 67 m²)
• Gang (ca. 15 m² mit Nische für WM-Anschluss)
• 3 Zimmer/Schlafzimmer (26 m², ca. 22 m² und ca. 16 m²)
• 2 Bäder (1 x Doppelwaschbecken, Badewanne, WC - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC)

Ausstattung:

• Komplettküche inkl. Markengeräte
• Parkettboden
• hauszentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung - € 271,14 brutto/Monat - Akonto zusätzlich auf die Miete
• barrierefreier Zugang via Eingang "Tiefer Graben"

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

• U-Bahn - U2 "Schottentor"
• Straßenbahn - 1, 71, D
• Autobus - 1A, 3A

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - sowohl die Kärntner Straße als auch Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nächstgelegene öffentliche Tiefgarage befindet sich am Concordiaplatz, nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Verfügbarkeit:

• prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap