Ihr neues Kapitel inmitten der Stadt, hell, einzigartig
Kosten
Kaufpreis
€ 389.000,00
Betriebskosten
€ 397,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
84 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1988
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
262
HWB (kWh/m²a)
26.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese etwa 84m² große Einheit im dritten Obergeschoss verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung zu einem lichtdurchfluteten, einladenden Zuhause. Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt – ideal für Menschen, die Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen suchen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, freundliche Ausstrahlung und den fließenden Übergang zur elegant gestalteten Küche. Letztere in klassischem Weiß ist mit Marken-Geräten renommierter Hersteller ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Momente – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abendessen.
Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen: als Arbeitszimmer, gemütliche Schlafstätte oder kreativer Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Warme Eleganz strahlt das Echtholzparkett aus, das zugleich für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die nachhaltige Fernwärmeheizung garantiert eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen fix zugewiesenen Stellplatz im platzsparenden Duplexsystem sowie einen großzügigen Fahrradraum.
Das Highlight bildet die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Salzburger Stadtberge - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Sonne über der Stadt zu genießen.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, freundliche Ausstrahlung und den fließenden Übergang zur elegant gestalteten Küche. Letztere in klassischem Weiß ist mit Marken-Geräten renommierter Hersteller ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Momente – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abendessen.
Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen: als Arbeitszimmer, gemütliche Schlafstätte oder kreativer Rückzugsort. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Warme Eleganz strahlt das Echtholzparkett aus, das zugleich für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die nachhaltige Fernwärmeheizung garantiert eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen fix zugewiesenen Stellplatz im platzsparenden Duplexsystem sowie einen großzügigen Fahrradraum.
Das Highlight bildet die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Salzburger Stadtberge - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Sonne über der Stadt zu genießen.
Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Anton V. Blatt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 37m
Bahnhof: 600m
A1 Salzburg-Mitte: 2300m