Helle Wohlfühloase mit Loggia-Neue Preis!!
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 544,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
76 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1978
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
858
HWB (kWh/m²a)
85.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.55
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese schöne Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept in einer begehrten Lage.
Der großzügige Vorraum führt Sie in die hellen und einladenden Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Esstisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Monatsvorschreibung ab 1/2025
Rücklage 74,00 0%
Betriebskosten 235,32 10%
Heizkosten 96,13 20%
Warmwasser 87,52 10%
Netto gesamt = 492,97
10% USt 32,28
20% USt 19,23 = 51,51
----------------------------------------
Summe EUR = 544,48
========================================
Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale Lage mit viel Komfort suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali,
Immosky Wien/NÖ
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn:
In der Nähe gibt es die Straßenbahnlinien 6 und 0, die Haltestellen sind ebenfalls in Laufnähe. Diese Linien bringen dich direkt in verschiedene Stadtteile.
Buslinien:
Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, darunter die Linien 7A und 65A, die in der Nähe halten und dich zu weiteren Zielen in Wien bringen.
Der großzügige Vorraum führt Sie in die hellen und einladenden Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Esstisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Monatsvorschreibung ab 1/2025
Rücklage 74,00 0%
Betriebskosten 235,32 10%
Heizkosten 96,13 20%
Warmwasser 87,52 10%
Netto gesamt = 492,97
10% USt 32,28
20% USt 19,23 = 51,51
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Summe EUR = 544,48
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Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale Lage mit viel Komfort suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali,
Immosky Wien/NÖ
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn:
In der Nähe gibt es die Straßenbahnlinien 6 und 0, die Haltestellen sind ebenfalls in Laufnähe. Diese Linien bringen dich direkt in verschiedene Stadtteile.
Buslinien:
Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, darunter die Linien 7A und 65A, die in der Nähe halten und dich zu weiteren Zielen in Wien bringen.