Zuhause mit Gartenmomenten: Tolle 2-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau zu vermieten!

Ihr neues Wohnglück in Lustenau: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung für Singles und Paare

Suchen Sie nach einem Rückzugsort, der Ihnen sowohl Komfort als auch Geborgenheit bietet? Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Roseggerstraße 4 ist genau das, was Sie brauchen. Mit 52,90 m² und einem durchdachten Grundriss erfüllt sie alle Wünsche eines modernen Lebensstils. Hier finden Singles und Paare ein gemütliches Nest, das Raum für Entspannung, aber auch für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel bietet. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Gartenanteil und erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Natur.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Raumaufteilung:

✔ Vorraum – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Wohnbereich mit Gartenblick
✔ Schlafzimmer – Gemütlich und gut geschnitten
✔ Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WC – Helles Bad mit allem, was man braucht
✔ Terrasse mit Gartenanteil – Ideal zum Entspannen im Grünen
✔ Kellerabteil – Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird

Gesamtmietzins:

EUR   725,76 Mietzins Wohnung

EUR  149,25 Betriebskosten Wohnung

EUR  19,99 Heizkosten Wohnung

EUR  895,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Lustenau – Ruhig gelegen und dennoch alles schnell erreichbar
✔ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Supermärkte wie Sutterlüty und Spar nur wenige Minuten entfernt
✔ Gute Anbindung an Öffis – Bushaltestellen fußläufig erreichbar
✔ Vielfältige Gastronomie ums Eck – Lokale wie Italia a Tavola oder Freigeist laden zum Genießen ein
✔ Nah am Alltag, nah am Leben – Bäcker, Apotheke und Drogerie direkt im Ort – alles da, was man braucht
✔ Freizeit & Grünraum in Reichweite – Spazierwege, Radstrecken und der nahe gelegene Rhein bieten Raum zum Abschalten

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <525m
Krankenhaus <7.025m
Klinik <4.325m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <7.225m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <575m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap