Zentrale Lage in Lustenau - Perfekt für Anleger:3 Zimmerwohnung in der Pontenstraße!
Kosten
Kaufpreis
€ 294.000,00
Betriebskosten
€ 384,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Merkmale
Fläche
77,62 m²
Etage
2
Baujahr
1969
Wohnfläche
77,62 m²
Verfügbar ab
Derzeit vermietet
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.39
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Beste Lage - 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Lustenau zu verkaufen!
In guter Lage von Lustenau können wir Ihnen diese tolle Wohnung zum Kauf anbieten. Ideal für Kapitalanleger - die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Einteilung:
• Eingangsbereich/Flur
• Küche
• Wohn- Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Großer Abstellraum
• Balkon
Es ist gibt keinen zugeordneten Parkplatz. Allgemeine Außenabstellplätze sind bei der Wohnanlage vorhanden.
Highlights:
• Zentrumsnahe Lage
• Gute Raumeinteilung
• Grenznähe zur Schweiz
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Geplante Sanierungen:
• Umstellung auf Fernwärme – Auftrag bereits vergeben
• Sanierung Dach 11. Stock
• Laufende Sanierungen und Reparaturen (restlichen Balkone, Fassade, etc.)
Kaufpreis: € 294.000,00
Betriebskosten: ca. € 384,00 davon € 106,00 RepFond
Stand Reparaturfond vom Dezember 2024: € 385.770,87
Aktueller Mietvertrag befristet bis 30.04.2029
Miete ohne Betriebskosten: € 1.059,00
HWB/Klasse: 94 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder
[E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
In guter Lage von Lustenau können wir Ihnen diese tolle Wohnung zum Kauf anbieten. Ideal für Kapitalanleger - die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Einteilung:
• Eingangsbereich/Flur
• Küche
• Wohn- Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Großer Abstellraum
• Balkon
Es ist gibt keinen zugeordneten Parkplatz. Allgemeine Außenabstellplätze sind bei der Wohnanlage vorhanden.
Highlights:
• Zentrumsnahe Lage
• Gute Raumeinteilung
• Grenznähe zur Schweiz
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Geplante Sanierungen:
• Umstellung auf Fernwärme – Auftrag bereits vergeben
• Sanierung Dach 11. Stock
• Laufende Sanierungen und Reparaturen (restlichen Balkone, Fassade, etc.)
Kaufpreis: € 294.000,00
Betriebskosten: ca. € 384,00 davon € 106,00 RepFond
Stand Reparaturfond vom Dezember 2024: € 385.770,87
Aktueller Mietvertrag befristet bis 30.04.2029
Miete ohne Betriebskosten: € 1.059,00
HWB/Klasse: 94 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder
[E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.