Wohnanlage Forststrasse Lustenau
Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Weitere Kostendetails
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
64,2 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Naturnahe Lage am „Alten Rhein“ mit Zugang zum Naherholungsgebiet.
• Hochwertige Ausstattung, inklusive Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
• Moderne Aufzugsanlage für maximalen Komfort.
• Großzügiger Fahrradraum und 8 PKW-Stellplätze.
• Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• hohe Wohnbauförderung - 60.000 €
• Hochwertige Ausstattung, inklusive Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
• Moderne Aufzugsanlage für maximalen Komfort.
• Großzügiger Fahrradraum und 8 PKW-Stellplätze.
• Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• hohe Wohnbauförderung - 60.000 €
Merkmale
Fläche
66,7 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
66,7 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten – Ihr neues Zuhause in der Forststraße 54, Lustenau
Die Wohnung Top 2 bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten vereint sie Komfort und Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine naturnahe und zugleich zentrale Lage suchen.
Wohnfläche:
66,7 m² – optimal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Zimmer:
3 großzügige Räume bieten Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Wohnküche: Modern und hochwertig ausgestattet – der ideale Ort für Kochabenteuer und gesellige Stunden.
Terrasse und Garten:
Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Ihrer privaten Grünfläche – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlicher Komfort:
Separates WC, Abstellraum, Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenplatz inklusive.
Die Wohnung Top 2 bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten vereint sie Komfort und Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine naturnahe und zugleich zentrale Lage suchen.
Wohnfläche:
66,7 m² – optimal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Zimmer:
3 großzügige Räume bieten Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Wohnküche: Modern und hochwertig ausgestattet – der ideale Ort für Kochabenteuer und gesellige Stunden.
Terrasse und Garten:
Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Ihrer privaten Grünfläche – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlicher Komfort:
Separates WC, Abstellraum, Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenplatz inklusive.