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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Lustenau
Kosten
Weitere Kostendetails
• 3 BMM Vermittlungsgebühr
• 3 BMM Kaution (Bankgarantie, Bar)
• Errichtungskosten Mietvertrag
• Vergebührung Finanzamt
Ausstattung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
• Ca. 90 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
• Ideal für kleine Dienstleister, Praxen, Büros oder Start-ups
• Individuelle Gestaltung und Adaptierung möglich
• Gartenbereich zur Mitnutzung
• 2–3 zugeordnete Parkplätze direkt vor Ort
• Ideal für kleine Dienstleister, Praxen, Büros oder Start-ups
• Individuelle Gestaltung und Adaptierung möglich
• Gartenbereich zur Mitnutzung
• 2–3 zugeordnete Parkplätze direkt vor Ort
Merkmale
Fläche
90 m²
Baujahr
1912
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein ca. 90 m² großes Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Einheit eignet sich ideal für kleine Dienstleister, Praxisgründer, Start-ups oder Unternehmer, die eine leistbare und flexibel gestaltbare Fläche suchen.
Die bestehenden Räumlichkeiten bieten eine gute Basis für Büros, Therapieräume oder kreative Arbeitskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Anpassungen und Modernisierungen – auch im Sanitärbereich – können nach Abstimmung mit den Vermietern im Einzelfall geprüft werden. Eine etwaige Umsetzung sowie eine mögliche finanzielle Beteiligung erfolgen ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung. Dadurch besteht für Mieter die Option, die Räumlichkeiten an ihre individuellen Anforderungen anzupassen. Küchenanschlüsse für die Installation einer Teeküche sind vorhanden
Ein Gartenbereich sorgt für zusätzlichen Freiraum und kann je nach Nutzung sinnvoll eingebunden werden. Ergänzt wird das Angebot durch 2–3 zugeordnete Parkplätze direkt vor Ort.
Dieses Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen und Neugründer, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten, ein angenehmes Umfeld und flexible Gestaltung legen.
Die bestehenden Räumlichkeiten bieten eine gute Basis für Büros, Therapieräume oder kreative Arbeitskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit: Anpassungen und Modernisierungen – auch im Sanitärbereich – können nach Abstimmung mit den Vermietern im Einzelfall geprüft werden. Eine etwaige Umsetzung sowie eine mögliche finanzielle Beteiligung erfolgen ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung. Dadurch besteht für Mieter die Option, die Räumlichkeiten an ihre individuellen Anforderungen anzupassen. Küchenanschlüsse für die Installation einer Teeküche sind vorhanden
Ein Gartenbereich sorgt für zusätzlichen Freiraum und kann je nach Nutzung sinnvoll eingebunden werden. Ergänzt wird das Angebot durch 2–3 zugeordnete Parkplätze direkt vor Ort.
Dieses Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen für kleine Unternehmen und Neugründer, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten, ein angenehmes Umfeld und flexible Gestaltung legen.