Traumhafte Gartenwohnung mit viel Platz

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Wohnung zu verkaufen:

In Lustenau-Rheindorf befindet sich dieses Wohnhaus mit 2 parifizierten Wohneinheiten, welches ursprünglich im Jahre 1971 errichtet und 2009 thermisch saniert und renoviert wurde.

Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und Außenanlagen.

Die zu verkaufende Wohnung ist das W1, welches sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt.

Das Erdgeschoss mit ca. 111 m² ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohn-Esszimmer - ca. 39 m²
• Küche - ca. 11 m²
• Kinderzimmer - ca. 15 m²
• Elternschlafzimmer - ca. 17 m²
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch - ca. 6 m²
• separates WC - ca. 3 m²
• Diele - ca. 12 m²
• Gang - ca. 7 m²

Hinzu kommt das Untergeschoss mit ca. 98 m²:

• Gang - ca. 13 m²
• Zimmer 1 - ca. 22 m²
• Zimmer 2 - ca. 22 m²
• Kellerraum - ca. 19 m²
• Waschküche - ca. 15 m²
• Badezimmer mit WC und Dusche - ca. 9 m²

Abgerundet wird diese Wohnung mit zwei großen Terrassen (ca. 61 m² und ca. 19 m²) und Gartenfläche auf Süd und Ost.

Ebenfalls gehört zum W1 eine Garage, welche um € 20.000,- mit erworben werden kann.

Neugierig?

Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.