Traumhafte Erdgeschosswohnung in Lustenau: 4 Zimmer, Garten und Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Erdgeschosswohnung mit Garten in Lustenau, Vorarlberg

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem einladenden Gartenbereich. Auf rund 97,94 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für ein freundliches Raumgefühl und führen direkt auf die gemütliche Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt zum Abschalten und Erholen.

Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenplatz, der optional um € 20.000,– erworben werden kann. Zusätzlich stehen 12 weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem parken können.

Massive Bauweise sorgt für eine solide und wertbeständige Basis, während die effiziente Gasheizung für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt.

Optimale Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Fazit:
Diese Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap