** So viel Platz für deine Bedürfnisse. Raumwunder in Lustenau**
Kosten
Kaufpreis
€ 410.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
133,4 m²
Nutzfläche
133,4 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen Lage in Lustenau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Nutzfläche von rund 133 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice bieten.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch wohnlich.
Die ruhige jedoch zentrale Lage in Lustenau punktet mit einer guten Erreichbarkeit (Banken, Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte) und einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet somit Flexibilität für die weitere Planung.
HWB / Klasse: 52,00 kWh/m²a / C
Betriebskosten: ca. € 600,- + ca. € 147,75 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per Juli 2026: € 124.743,77
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch wohnlich.
Die ruhige jedoch zentrale Lage in Lustenau punktet mit einer guten Erreichbarkeit (Banken, Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte) und einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet somit Flexibilität für die weitere Planung.
HWB / Klasse: 52,00 kWh/m²a / C
Betriebskosten: ca. € 600,- + ca. € 147,75 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per Juli 2026: € 124.743,77