Raum für Persönlichkeit – Loftwohnen in Lustenau

Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft

Alte Mauern erzählen Geschichten – und genau hier beginnt ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Herzen von Lustenau wurde eine ehemalige Fabrikhalle mit viel Liebe zum Charakter des Gebäudes in sieben außergewöhnliche Lofts verwandelt.

Historische Elemente erinnern bewusst an die Vergangenheit und treffen auf moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügigkeit, Individualität und der unverwechselbare Charme der ehemaligen Fabrik schaffen Räume, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen abheben.

Ein Zuhause mit Persönlichkeit. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen neu erleben möchten.

Raumaufteilung

Das Loft umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie einen offenen Wohnbereich. Die Schlafgalerie verleiht dem Loft seinen besonderen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Ausstattung

• Wohn-/Essbereich: ebenerdig mit hochwertiger Einbauküche
• Badezimmer: Badewanne mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Schlafgalerie: Holzausführung, Dachfenster mit elektrischem Antrieb für Öffnen, Schließen und Beschattung
• Böden: Erdgeschoss mit geschliffenem Zementestrich, Schlafgalerie mit Holzboden
• Wände: Badezimmer kunststoffbeschichtet, Wohnungstrennwände gestrichen; der Altbestand wurde bewusst roh belassen, um den typischen Industrial-Style zu betonen
• Fenster: Isolierglasfenster
• Außenbereich: südseitige Terrasse mit Kiesboden direkt vor dem Loft

Nebenflächen

• Fahrradraum
• Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum im Nebenhaus

• Großzügige allgemeine Grünfläche

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gastherme Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Loft zugeordnet.

Verfügbarkeit

Das Loft ist nach Vereinbarung verfügbar.

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit den derzeitigen Mieter:innen abgestimmt werden müssen.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Urheberrechtlicher HinweisDie in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap