Perfekte Kapitalanlage - Gepflegte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Lustenau!
Kosten
Kaufpreis
€ 250.000,00
Betriebskosten
€ 366,69
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
25 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
61,68 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
61,68 m²
Verfügbar ab
Vermietet bis 2027
Beschreibung
3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten – ruhig gelegen in zentraler Lage von Lustenau!
In der beliebten Kneippstraße in Lustenau erwartet Sie diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Fläche. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den kleinen aber feinen Gartenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar – aktuell ist die Wohnung gut und zuverlässig vermietet (Mietvertrag bis 31.10.2027).
Einteilung:
• Gang
• Küche
• Wohnzimmer/Wintergarten
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• Terrasse und Garten
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Außenabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Geplante/Bevorstehende Sanierungen in der Wohnanlage lt. Hausverwaltung:
• Zugangsrampe
• Fassade
Kaufpreis: € 250.000,00
Betriebskosten: ca. € 366,69 davon € 80,60 Reparaturfond
Stand Reparaturfond lt. Hausverwaltung:
für Wohnungen € 52.352,39
für Lift € 9.510,76
HWB/Klasse: In Erstellung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertragserrichter: Notar Dr. Heinz Egger)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
In der beliebten Kneippstraße in Lustenau erwartet Sie diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Fläche. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den kleinen aber feinen Gartenbereich ein angenehmes Wohngefühl. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar – aktuell ist die Wohnung gut und zuverlässig vermietet (Mietvertrag bis 31.10.2027).
Einteilung:
• Gang
• Küche
• Wohnzimmer/Wintergarten
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• Terrasse und Garten
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Außenabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Geplante/Bevorstehende Sanierungen in der Wohnanlage lt. Hausverwaltung:
• Zugangsrampe
• Fassade
Kaufpreis: € 250.000,00
Betriebskosten: ca. € 366,69 davon € 80,60 Reparaturfond
Stand Reparaturfond lt. Hausverwaltung:
für Wohnungen € 52.352,39
für Lift € 9.510,76
HWB/Klasse: In Erstellung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Vertragserrichter: Notar Dr. Heinz Egger)
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.