Lustenau: 5 Zimmer Garten-Wohnung ca. 114 m2 Wohnfläche, Gartenfläche ca. 140 m2 in Kleinwohnanlage

Fünf Zimmer und Ihr eigener Garten – neues Wohnglück in Lustenau

Ein Zuhause mit Platz für Familie, persönliche Freiräume und entspannte Stunden im Grünen: In der Alpstraße in Lustenau entsteht diese großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 113,64 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Privatgarten.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet einen offenen Wohn-/Essbereich mit drei Schlafzimmern und einem separaten Büro – ideal für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genießen möchten. Besonders schön: Vom Wohn-/Essbereich und von zwei Schlafzimmern gelangen Sie direkt in den Garten.

Raumaufteilung laut Plan – jeweils ca.:

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 36,81 m²

• Schlafzimmer: 13,95 m²

• Schlafzimmer mit Gartenzugang: 13,34 m²

• Schlafzimmer mit Gartenzugang: 12,20 m²

• Zimmer / Büro: 7,44 m²

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC: 9,89 m²

• Separates WC: 3,10 m²

• Eingangsbereich und Flur: 16,91 m²

• großzügiger Abstellraum ca. 9 m2

Wohnen mit Komfort:

• Hochwertige Holzbauweise mit wohnlichem Charakter

• Eichen-Fertigparkett und stilvolle Fliesen

• Fußbodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Praktischer Abstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum

• Ca. 140 m² Privatgarten für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden

Kaufpreis und Stellplätze:

• Wohnung: € 719.000,00

• Zwei Carport-Stellplätze können zusätzlich um je € 18.000,00 erworben werden

• Alle Preise zuzüglich Nebenkosten

Neubau mit Perspektive:

Die Wohnanlage wird neu errichtet. Die Fertigstellung ist für August/September 2027 vorgesehen. Die Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt; die Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Hinweis zu den Visualisierungen und zur Ausstattung:

Es handelt sich um eine Neubauwohnung. Die gezeigten Bilder wurden auf Grundlage der Planung visualisiert und dienen der Veranschaulichung. Die dargestellte Küche sowie Möbel und Dekoration sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Bau- und Leistungsbeschreibung wird Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch übergeben und gemeinsam besprochen. Maßgeblich für den Ausstattungsumfang ist die vertraglich vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.

Wohnbauförderung möglich:

Nach derzeitigen Richtlinien kommen – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und Förderkriterien – ein zinsgünstiges Landesdarlehen infrage. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Bestimmungen und die individuelle Förderprüfung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Planung und die Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap