Lustenau: 4-Zimmer-Garten-Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Betriebskosten
€ 358,00
Weitere Kostendetails
zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gartenfläche
105 m²
Personenaufzug
Ja
• Zentrale Lage in Lustenau
• Heller Wohn- Essbereich
• Bad mit Fenster und separates WC
• geräumige Schlafzimmer
• Großer Garten mit Gartenhaus
• Heller Wohn- Essbereich
• Bad mit Fenster und separates WC
• geräumige Schlafzimmer
• Großer Garten mit Gartenhaus
Merkmale
Fläche
88,65 m²
Baujahr
2005
Wohnfläche
88,65 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit einem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine ruhige Oase der Erholung darstellt. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der großzügige Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine ruhige Oase der Erholung darstellt. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der großzügige Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.