Lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung mit großer Loggia

Barrierefreie 5-Zimmerwohnung mit großer Loggia

In Lustenau, Roseggerstraße steht diese großzügige und gut geschnittene 5-Zimmerwohnung zum Verkauf.

Hier erwartet Sie:

• große und lichtdurchflutete Zimmer
• eine großzügige Loggia
• eine große Küche
• ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich
• 2 Bäder
• 2 Tiefgaragenplätze
• viel Platz für Familie
• eine tolle Infrastruktur: sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
• uvm.

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit Lift erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist aufgeteilt in:

• Garderobe: 8,40 m²
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche: 4,40 m²
• Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss: 7,70 m²
• Wohn- und Essbereich: 46,00 m²
• helle Wohnküche: 13,80 m²
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4

Das Highlight: Loggia mit Südausrichtung und einer Größe von 14,20 m²

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 7,30 m² und ein Abstellraum (außerhalb der Wohnung im 2. Obergeschoss) mit 4,10 m² zur Wohnung dazu.

Weiters können zwei Tiefgaragenplätze für jeweils € 22.000,- zusätzlich erworben werden.

Beheizt wird hier mit einer zentralen Gas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler.

Die Betriebskosten werden monatlich akontiert vorgeschrieben:

• Wohnung W35: € 507,24 inkl. Rep. Fonds € 175,20
• Tiefgaragenplatz TG37: € 15,48 inkl. Rep. Fonds € 6,00
• Tiefgaragenplatz TG41: € 15,48 inkl. Rep. Fonds € 6,00

Hinzu kommen noch die Kosten für die persönliche Warmwasseraufbereitung (Boiler) nach jeweiligem Verbrauch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar

1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten