Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und toller Aussicht in zentraler Lage von Lustenau!
Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Betriebskosten
€ 285,63
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
86 m²
Baujahr
2002
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
Derzeit vermietet
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Gutenbergstraße 15b!
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine traumhafte Aussicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,88 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Helle, gut geschnittene Räume und Fenster im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachfenster tragen zusätzlich zur freundlichen Atmosphäre bei.
Einteilung:
• Eingangsbereich/Gang
• Wohn-Essbereich mit Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Terrasse
• Abstellraum im Dachboden
Zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung bis 01.02.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 975,00 zzgl. Betriebskosten, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.
Kaufpreis: € 390.000,00
Betriebskosten: ca. € 285,63 davon ca. € 93,80 RepFond
HWB/Klasse: In Erstellung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder
[E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine traumhafte Aussicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,88 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Helle, gut geschnittene Räume und Fenster im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Dachfenster tragen zusätzlich zur freundlichen Atmosphäre bei.
Einteilung:
• Eingangsbereich/Gang
• Wohn-Essbereich mit Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Terrasse
• Abstellraum im Dachboden
Zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung bis 01.02.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 975,00 zzgl. Betriebskosten, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.
Kaufpreis: € 390.000,00
Betriebskosten: ca. € 285,63 davon ca. € 93,80 RepFond
HWB/Klasse: In Erstellung
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
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Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder
[E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.