Haus mit 50er-Jahre-Charme in Lustenau – Großzügige, Unverbaubare Lage am Binsenfeldkanal
Kosten
Kaufpreis
€ 745.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
132 m²
Baujahr
1956
Nutzfläche
132 m²
Grundstücksfläche
1.021 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
159.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Haus mit 50er-Jahre-Charme in Lustenau – Großzügige, Unverbaubare Lage am Binsenfeldkanal
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut. Das Angebot wendet sich an kreative Heimwerker mit Gespür für authentischen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.021 m² gelegen, bietet die Immobilie zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage verspricht Erholung pur, während die Nähe zum Zentrum von Lustenau und Dornbirn urbanes Leben in Reichweite bringt.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Dies verleiht dem Grundstück eine seltene Offenheit nach Westen wo sich die Terasse befindet.
1976 wurde das Haus um eine praktische Garage mit 25 m² inkl. Abstellraum erweitert – ideal für zusätzliche Lagerfläche oder künftige Ausbauten. Dieser wurde als Hobbyraum 2006 behördlich bewilligt um eine Gastherme einzubauen.
Lage:
Die Lage ist sowohl idyllisch als auch praktisch: In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, erreicht man das Zentrum von Lustenau schnell und bequem – staufrei gelangen sie über die Binsenfeldstraße auch nach Dornbirn. Alte Radwege und viel Grün prägen das Umfeld – ein perfekter Mix aus Naturverbundenheit und Zentralität.
Besonderheiten:
Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage
Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Unverbaubarer Blick nach Westen
Originale Architektur der 1950er Jahre
Garage und Abstellraum (Baujahr 1976)
Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten und Heimwerker
Sanierungsbedarf:
Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Für stilbewusste Käufer eröffnet sich hier die seltene Chance, ein architektonisch charakteristisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – mit dem gewissen Extra an Geschichte.
Grundstück Nr.: 211/2 mit der Adresse Binsenfeldstraße 9a
GSt. Fläche: ca. 1.021 m²
Widmung: Bau-Wohngebiet (BW)
Kaufpreis: € 745.000,00
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut. Das Angebot wendet sich an kreative Heimwerker mit Gespür für authentischen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.021 m² gelegen, bietet die Immobilie zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage verspricht Erholung pur, während die Nähe zum Zentrum von Lustenau und Dornbirn urbanes Leben in Reichweite bringt.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Dies verleiht dem Grundstück eine seltene Offenheit nach Westen wo sich die Terasse befindet.
1976 wurde das Haus um eine praktische Garage mit 25 m² inkl. Abstellraum erweitert – ideal für zusätzliche Lagerfläche oder künftige Ausbauten. Dieser wurde als Hobbyraum 2006 behördlich bewilligt um eine Gastherme einzubauen.
Lage:
Die Lage ist sowohl idyllisch als auch praktisch: In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, erreicht man das Zentrum von Lustenau schnell und bequem – staufrei gelangen sie über die Binsenfeldstraße auch nach Dornbirn. Alte Radwege und viel Grün prägen das Umfeld – ein perfekter Mix aus Naturverbundenheit und Zentralität.
Besonderheiten:
Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage
Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Unverbaubarer Blick nach Westen
Originale Architektur der 1950er Jahre
Garage und Abstellraum (Baujahr 1976)
Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten und Heimwerker
Sanierungsbedarf:
Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Für stilbewusste Käufer eröffnet sich hier die seltene Chance, ein architektonisch charakteristisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – mit dem gewissen Extra an Geschichte.
Grundstück Nr.: 211/2 mit der Adresse Binsenfeldstraße 9a
GSt. Fläche: ca. 1.021 m²
Widmung: Bau-Wohngebiet (BW)
Kaufpreis: € 745.000,00